一、租房合同是房东签的吗，租房合同的法律效力
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致后，租赁双方在合同上签字，并发生定金，押金或租金，租赁合同就成立了。成立后的
房屋租赁合同有无法律效力，主要从以下四个方面进行审查。（一） 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。（二） 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租
1、未依法取得房屋所有权证的；
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
3、共有房屋未取得共有人同意的；
4、权属有争议的；
5、属于违法建筑的；
6、不符合安全标准的；
7、已抵押，未经抵押权人同意的；
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。（三） 房屋租赁合同的是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。（四） 是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本地的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。这是租房合同的法律效力，请参考。
二、租房电子租赁合同有法律效力么，法律上的标准是什么
律师解答
根据《民法典》第一百四十三条的规定，符合以下条件的租房电子租赁合同有法律效力
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第四百六十九条第一款、第二款规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载的形式。
第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
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引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条
[1]《民法典》 第四百六十九条
[2]《民法典》 第七百零三条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条
三、房屋租赁合同有法律效力吗，法律上如何认定
房屋租赁合同有法律效力。只要该房屋租赁合同是经过双方当事人经过意思表示达成一致的产物，且双方当事人均具有相应的民事行为能力，合同没有违反法律法规及社会公序良俗的，就是有效合同。
根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条
[1]《民法典》 第一百四十三条
四、租房合同的法律效力规定是什么
泄露个人隐私是侵犯公民个人信息罪。泄露个人隐私情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
五、房屋转租合同的法律效力如何认定？
所谓的房屋转租，是指房屋的承租人将所承租的房屋再对外进行出租的行为。实践中一些承租人往往会将承租房屋的全部或一部分，租给他人使用而从中收取租金。那么房屋转租合同的法律效力如何认定，怎么认定房屋转租合同的效力？
六、房屋租赁合同效力如何来认定，法律依据是什么
律师解答
房屋租赁合同认定效力时，能够根据以下确定
1、房屋租赁合同当事人是否具备完全民事行为能力；
2、合同的是否是真实的意思表示；
3、合同的是否违反强制性法律规定。
根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
《商品房屋租赁管理办法》第六条
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引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条
[1]《商品房屋租赁管理办法》 第六条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条
[1]《商品房屋租赁管理办法》 第六条
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