一、建筑施工许可证办理需要什么证件？
根据《建筑法》第8条，申请施工许可证应当具备以下条件（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（三）需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求；（四）已经确定建筑施工企业；（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（六）有保证工程质量和安全的具体措施；（七）建设资金已经落实；（八）法律、行政法规规定的其他条件。准备材料:符合《北京市建筑工程重新申领、变更及补发施工许可证管理办法》（京建工[
2021]435号）的规定（一）提交材料重新申领施工许可证的提交《建设工程施工许可证》第一页《建设工程施工许可证》第一页1、建设单位变更的，建设单位重新申领建筑工程施工许可证时，应提交以下材料1变更情况说明及法人委托书；2原施工许可证正本、副本原件；3重新填写、盖章的施工许可申请表；4建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-
2）》原件5已变更的国有土地使用证书、建设工程规划许可证。房屋装饰装修工程应当提交房屋所有权人同意的证明；6在建工程，提交施工、监理合同变更备案表;7竣工工程，提交原建设单位与施工单位、监理单位的合同终止备案登记表；8需要挖掘道路的，提交道路主管部门、公安机关交通管理部门同意掘路占道证明；9需要提交资金证明的，续建工期不足1年的，到位资金不得少于续建工程合同价款的50%；续建工期超过1年的，到位资金不得少于续建工程合同价款的30%；
2、施工单位发生变更的，建设单位重新申领施工许可证时，应提交以下材料1变更情况说明及法人委托书；2原施工许可证正本、副本原件；3建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）原件和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-
2）》原件4重新填写、盖章的施工许可申请表；5招投标管理部门出具的施工合同解除备案表；6建设单位与原施工单位共同确认的原施工单位已退出施工现场的声明；7变更后的施工合同备案表。变更施工许可证的提交
1、监理单位发生变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料1变更事项书面申请及法人委托书；2原施工许可证正本、副本原件；
3《建筑工程施工许可申请表》；4与原监理单位合同解除协议；5变更后的监理合同备案表。
2、设计单位发生变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料1变更事项书面申请及法人委托书；2原施工许可证正本、副本原件；
3《建筑工程施工许可申请表》；4建设单位与设计合同解除协议；5已变更设计单位的施工图设计文件审查通知书；6变更为新设计单位的建设工程规划许可证及附图。
3、工程名称变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料1变更事项书面申请及法人委托书；2原施工许可证正本、副本原件；
3《建筑工程施工许可申请表》；4已变更的建筑工程规划许可证；5在建工程，还应提交招投标管理部门出具的施工、监理合同备案表。
4、建筑规模变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料1变更事项书面申请及法人委托书；2原施工许可证正本、副本原件；3建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-
2）》原件（施工安全监督备案用）；4变更后的建设工程规划许可证正本、附件的复印件；5房屋装饰装修工程，应当取得房屋所有权人同意增加装修规模的证明；6需要进行施工图审查的，应提交施工图设计文件审查通知书；有人防工程的，需提交施工图备案通知单；7变更后的施工、监理合同备案表；8需要挖掘道路的，提交道路主管部门、公安交通管理部门同意掘路占道证明；9资金证明，增加建筑规模部分工期不足1年的，到位资金不得少于新签订工程合同价款的50%；增加建筑规模部分工期超过1年的，到位资金不得少于新签订工程合同价款的30%。
5、合同开工日期、合同竣工日期变更的，建设单位提出6、建筑工程施工许可证遗失的，建设单位申请补发建筑工程施工许可证时，提交以下材料1补发申请及法人委托书；2建设单位组织机构代码证书复印件；3刊登在市级以上报纸的建筑工程施工许可证遗失声明。（二）注意事项申请材料齐全、符合法定形式
引用法规
[1]《建筑法》 第8条
二、申请施工许可证需要哪些条件，法律如何规定
律师解答
申请施工许可证需要如下条件
1、依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续；
2、在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；
3、施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。根据《建筑工程施工许可管理办法》第四条规定，建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件（一）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。（二）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。（三）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。
法律依据
《建筑工程施工许可管理办法》第四条
建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件
（一）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。
（二）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。
（三）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。
（四）已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。
（五）有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。
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引用法规
[1]《建筑工程施工许可管理办法》 第四条
[1]《建筑工程施工许可管理办法》 第四条
三、建筑施工许可证办理需要的条件是什么？建筑施工许可证的办理条件
建筑施工许可证办理需要的条件是
（一）已经办理该建筑工程用地批准手续;
（二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证;
（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;
（四）已经确定建筑施工企业;
（五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料;
（六）有保证工程质量和安全的具体措施。
《中华人民共和国建筑法》第八条
引用法规
[1]《中华人民共和国建筑法》 第八条
四、建设单位申请领取施工许可证应当具备哪些条件
建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件
（一）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。
（二）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。
（三）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。
（四）已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。
（五）有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。
（六）有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。建立工程质量安全责任制并落实到人。专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。
（七）按照规定应当委托监理的工程已委托监理。
（八）建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供本单位截至申请之日无拖欠工程款情形的承诺书或者能够表明其无拖欠工程款情形的其他材料，以及银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。
（九）法律、行政法规规定的其他条件。
风险提示应当申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工。任何单位和个人不得将应当申请领取施工许可证的工程项目分解为若干限额以下的工程项目，规避申请领取施工许可证。
