一、国有土地出让时,需要征地补偿吗国有土地征收时需要征土地补偿吗
1、依据土地管理法的规定,国有土地出让的,受让人需要交纳土地出让金,而不需要对出让的国有土地进行征地补偿。
2、法律依据
《土地管理法》第五十五条规定以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。
自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府,都专项用于耕地开发。
《土地管理法》第五十六条规定建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府土地行政主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
引用法规
[1]《土地管理法》 第五十五条
[1]《土地管理法》 第五十六条
二、国有土地出让需要征地补偿吗国有土地征收需征地搬迁补偿吗
1、依据土地管理法的规定,国有土地出让的,受让人需要交纳土地出让金,而不需要对出让的国有土地进行征地补偿。
2、《土地管理法》第五十五条规定以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。
自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府,都专项用于耕地开发。
3、《土地管理法》第五十六条规定建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府土地行政主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
引用法规
[1]《土地管理法》 第五十五条
[1]《土地管理法》 第五十六条
三、国有出让土地可以征收吗
国有出让
土地征收的程序有
1、取得建设项目批准文件。
2、取得建设用地规划许可证。
3、取得国有土地使用权批准文件。
4、拟定拆迁计划和拆迁方案
5、开设拆迁资金专用账户。
6、申领拆迁许可证。
7、发布拆迁公告
8、拆迁冻结
9、签订房屋拆迁补偿安置协议;
10、发放、领取补偿款;
11、拆除房屋。
国有出让土地征收手续有
1房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。
2房屋拆迁需要有《拆迁许可证》,拆迁公告(现公布)。
3房屋拆迁的拆迁人委托评估。
4当地的政策文件、结合市场确定附属物价格。
5房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。(货币补偿和回迁安置两种)
6房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。
7房屋拆迁要与被拆迁人反复协商,做工作。
8房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。
9房屋拆迁对未达成协议的,由当事人一方申请行政裁决。
【法律依据】
《民法典》第一百一十七条,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的,应当给予公平、合理的补偿。
引用法规
[1]《民法典》 第一百一十七条
四、城中村征收补偿标准参考国有土地补偿吗?
在对城中村进行征地补偿时可以参考国有土地补偿的标准来执行的,那么国有土地在进行拆迁时会当地的经济水平以及拆迁房屋的具体类型来确定标准的,如果被拆迁人对拆迁的标准和拆迁的相关有不认同的情况下,也是可以通过协商或者是投诉的方式来解决。
五、湖州自留地征用如何补偿
1、自留地的征收,依照土地管理法的规定 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
3、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
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