不动产抵押合同是否有效需要看其是否经过登记。

不动产抵押合同是否有效需要看其是否经过登记。

来源:听律网整理
2024-03-16 23:40:25
   
李彤律师
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一、抵押未登记,合同是否有效力-抵押合同效力的认定 没有办理抵押登记的,不影响抵押合同的效力,抵押合同是依法成立的就有效力。但是对于不动产和正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。【法律依据】《民法典》第四百零二条,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规
不动产抵押合同是否有效需要看其是否经过登记。
不动产抵押合同是否有效需要看其是否经过登记。

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一、动产抵押如果没有办理备案登记,其效力是否受影响

动产如果未经登记的,其权利不为外人所知,因此不能对抗善意第三人。
如果第三人善意取得抵押物,抵押权人不能行使追及权,要求优先受偿。对于债务人,该抵押合同仍有效,债务人应承担违约责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百零三条
以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。

引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第四百零三条

二、不动产抵押未登记抵押合同是否有效

不动产抵押未登记抵押合同有效。抵押合同自成立之日起生效,未经登记仅抵押权的设立无效。抵押不动产应当办理抵押物登记,由登记机关在原不动产所有权证上作他项权利记载后颁发他项权证。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

引用法规
[1]《城市房地产抵押管理办法》 第三十条
[1]《民法典》 第四百零二条
[2]《民法典》 第三百九十五条

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