买房贷款利息怎么算，有什么公式欠款利息怎么算，欠款怎么算利息，欠款利息怎么算

来源：听律网整理

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2023-07-18 09:23:04

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一、买房贷款利息计算公式你好先按照等额本息计算利率6.55%（年息）贷款总额180,000.00元；还款月数120月；每月还款2,048.45元；总支付利息65,813.50元；本息合计245,813.50元。再按照等额本金法计算贷款总额 180,000.00元还款月数 120

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一、买房贷款利息计算公式

你好
先按照等额本息计算利率6.

55%（年息）
贷款总额180,

000.00元；
还款月数120月；
每月还款2,

048.45元；
总支付利息65,

813.50元；
本息合计245,

813.50元。
再按照等额本金法计算
贷款总额

180,

000.00元
还款月数 120月
首月还款

482.50元
每月递减

8.19元
总支付利息

59,

441.25元
本息合计

239,

441.25元

二、贷款利息公式

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平。
银行贷款利息有两种计算公式

1、等额本息贷款的计算公式
每月还款的金额就是用贷款的本钱乘以月利率乘以（1月利率）乘以还款月数（1月利率）再乘以还款月数最后减去1。

2、等额本金贷款计算公式
每月还款的金额就是用（贷款的本钱÷还款月数）加上（本金再减去已归还本钱的累计额）最后乘以每月利率。等额本息贷款的计算方式比较复杂难算，这种通俗的来说就是高利贷还的更多。

3、《个人贷款暂行办法》第三十八条贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定，对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。

引用法规
[1]《个人贷款暂行办法》第三十八条

三、欠款利息怎么算

按照银行同期利息计算。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第6条当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。第17条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理;没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。如果还有不明白的地方，可以咨询听律网网相关律师，根据你的实际情况，为你解决问题。

引用法规
[1]《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第6条
[2]《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第17条

四、民法典规定买房子贷款利息是怎么算的

1、等额本金还款方式将贷款额按还款期数均等分为期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;

2、等额本息还款方式将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金;第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。综上所述，对于买房贷款的利息需要看实际情况，毕竟贷款的多少需要根据所购买房产需要的花费，当然利息还会根据所贷款年限来确定而且各个地方的经济发展水平不同，所以购房的贷款利率标准也是不同的，可以到当地仔细了解。

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