房产证上加老婆名字可以吗？房产证加老婆名字要用老婆身份证吗

来源：听律网整理

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2024-06-26 11:12:14

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一、房产证上加老婆名字可以吗？你好，房产证上可以加名字吗这个问题，是可以的。有以下几种情况供您参考第一种情况有房无贷办理流程是1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会

房产证上加老婆名字可以吗？房产证加老婆名字要用老婆身份证吗

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一、房产证加老婆名字要用老婆身份证吗

房产证上加配偶名字，主要流程如下第一、带好三证（即结婚证、身份证、房产证）正本以及复印件。第二、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。第三、办理房产证上面加名字所需费用

110元手续费，明细如下80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到房产证。夫妻加减名字只需要夫妻双方持身份证、结婚证、房屋产权证原件至该房屋所在地的房地产交易中心办理即可;如果你原来有贷款,你需要和你太太携带上述证明去该房屋的贷款银行申请加名,获得银行审批通过银行会借给你一份他项权利证明和相关加名材料,然后你再去房地产交易中心办理产证加名和他项权利证明加名手续即可!整个流程只需要200元的工本费即可!

1、如果婚后买了一套房子，房产证上只有老公的名字，现在想加上老婆的名字，因为婚后房产本就属于夫妻共同的财产，所以加名字相当简单，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在百元左右即可。

2、如果结婚前老公独自买了一套房，婚后想要在房产证上加上老婆的名字，因为房产涉及到老公的个人婚前财产问题，加名相对复杂，需要走房产交易的程序，通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

3、如果夫妻婚后，房产证为两个共有，上面有夫妻两人的名字，想加入子女或父母的名字，应先到房地产交易核心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式，也需要交纳各种税费。

4、如果还没有结婚，男朋友之前买了一套房子，女朋友想要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交营业税、个税等等。我国的相关法律规定，对于更换房产证在上面加上夫妻的双方的名字，需要代理好相关证件，并且缴纳一定的费用才能够进行办理。但是其实我国法律规定，夫妻双方在婚内购买的房产是属于夫妻双方的共同财产，如果是在婚内购买的房子的话，实际上加不加名字都无所谓。

二、婚前买房婚后办理房产证可以只写老婆的名字吗

1.可以。夫妻双方达成约定后可以将婚前房产婚后登记为两人的名字，登记后就属于夫妻共同财产。

2.法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产
（一）一方的婚前财产（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产（四）一方专用的生活用品（五）其他应当归一方的财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

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