北京二手房交易税费

北京二手房交易税费

来源:听律网整理
2024-06-22 05:04:01
   
王双律师
王双律师
安徽飞尚达律师事务所
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由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同。
北京二手房交易税费
北京二手房交易税费

听律网小编为大家整理了关于北京二手房交易税费的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、二手房交易税费新政策

你好,关于上述的问题,解答如下二手房交易税规定:

1、契税(买方支付)国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-

3%交纳契税,具体的比例需国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.

6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税,具体如下房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.

6%;房产证未满2年的,并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.

6%;房产证满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.

6%;房产证满2年的,并且面积在140㎡以下的免交。如果您还想了解其他法律问题,听律网网还提供了专业的律师在线咨询服务,欢迎您再次进行法律咨询

二、二手房买卖税费如何收取,二手房买卖交易税费

您好,企业税法规定应交纳的各种税费包括增值税、消费税、营业税、城市维护建设税、资源税、所得税、土地增值税、房产税、车船使用税、土地使用税、教育费附加、矿产资源补偿费、印花税、耕地占用税等。企业应通过“应交税费”科目,总括反映各种税费的交纳情况,并按照应交税费的种类进行明细核算。该科目贷方登记应交纳的各种税费等,借方登记实际交纳的税费;期末余额一般在贷方,反映企业尚未交纳的税费,期末余额如在借方,反映企业多交或尚未抵扣的税费。希望以上的解释对您的二手房买卖税费的问题有帮助。

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