一、"2023年物业费收取标准及规定物业费收取的新标准及影响因素分析" 律师解答2022年物业费收取标准1、一级收费标准是1.00元/月每平方米;2、二级收费标准是0.75元/月每平方米;3、三级收费标准是0.50元/月每平方米;4、四级收费标准是0.35元/月每平方米。法律依据
一、物业维修基金收取标准是什么 物业维修基金收费标准一:公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集,售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%;购房者按购房款的2%的比例向售房单位缴交维修基金。物业维修基金收费标准二:商
一、业主自治交的物业费合法吗 业主自治交的物业费合法,小区业委会没有资格收费。因为,《物业管理条例》规定,收取物业费的主体是物业公司,且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组织,可以监督、审查物业的收入、支出,并监督其定期张榜公布。 如果,业委会违反规定实施收费,业主可以拒交
一、物业管理条例第十二条包含些什么 你好,关于上述的问题,解答如下, 业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。“业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定本条例
一、商业物业管理费包括哪些项目? 1、公司职员的工资和福利等。2、物业共用设施的运行、维护费用。3、物业管理区域打扫清洁、绿化和秩序维护的费用。4、办公费用。5、物业管理公司固定资产折旧的费用。6、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。二、商铺物业费一般包括以下商铺租金、
一、在中国开麻将馆合法吗? 随着经济条件的好转,人们的生活节奏也在慢慢改变,生活娱乐方式也出现了多样化,其中就与不少人进行开麻将馆作为娱乐生活。那么,在我国开麻将馆合法吗?根据相关部门的规定,不以盈利为目的的娱乐行为是属于合法正当的,反之以盈利为目的的麻将馆开设的性质就发生改变。
一、业主共有的物权是什么,法律上的标准是什么新业主共有物权的法律界定 业主共有物权是指全部业主专有物权以外的建筑物其他部分的物权。道路、绿地、物业服务用房、国有土地使用权明确为业主共有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。业主共有范围有建筑物的基本构造
一、小区内摔倒物业应担责吗? 如果是由于小区内的设施存在安全隐患导致业主摔倒的,则物业应当承担责任;如果小区内的道路设施不存在安全隐患的,则业主摔倒物业不承担责任。【法律依据】《民法典》第九百四十二条,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁;绿化和经营管理物
一、小区业主自治的风险有哪些 业主自治,即在小区成立业委会,由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人,并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系,达到财务公开、管理公正,事无巨细都能时刻响应业主所拥有的权利,并在业主与开发商之间起到沟通协调的桥梁作用,小区出现问题必须听取
一、未入住小区收取物业费合理吗? 物业费收取主要包括公共区域的清扫保洁及清运绿化养护秩序维护公共照明通风供电给排水电梯等共用设施设备运行养护等费用。只要购房者与开发商办理了交房手续拿到钥匙就要开始交物业费。业主虽然没有居住但房屋所在公共区域的维护清扫等费用依然存在而物业费收取标准
一、业主与物业公司发生纠纷可以找哪个部门投诉? 业主与物业公司发生物业纠纷根据《物业管理条例》第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门
一、业主不在家,物业能不能开门? 业主不在家物业不能开门。在没有取得业主授权的情况下,或者非法定允许的情况,其他任何人,都不得私自进入业主的住宅。当出现紧急情况时,如果保护的利益大于其所造成的损失,就可以采取紧急避险行为。如果只有进入业主的房屋才能避免更大的损失发生,物业管理公司
一、小区业主是否可以看监控 小区业主是否可以看监控视情况而定。小区业主查看监控,需要与物业进行沟通,小区监控业主不可以随便看,要有正当理由,才可以查看小区监控,否则随意查看小区监控,属于侵犯其他业主隐私权的行为。虽然监控录像资料属于全体业主,但是共有的监控录像资料牵涉到其他业主的
一、房子未入住需要交物业费吗?有相关规定吗 法律咨询解答1、即使业主没有入住,在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。关于什么时候缴纳物业费的情况,根据地区和小区的不同有所不同,但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了。业主不缴纳物业费,会
一、车库改建门市合法吗? 小区里车库改门市算违法行为。小区里办托管不合法,无论是业主还是使用人,不能随意改变房屋的使用性质,居住的住宅不能经商,如果要改变住宅房屋居住性质的,需要经过与之有利害关系的业主的同意。另外业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将
一、不交小区物业费影响银行征信吗?规定是什么? 不交小区物业费不会影响银行征信。征信信息主要来自以下两个机构1、提供信贷业务的机构。主要是商业银行、农村信用社、小额贷款公司等专业化的提供信贷业务的机构;2、其他机构,包括个人住房公积金中心、个人养老保险基金等机构。征信机构是指依法
一、私人承包物业费谁来管 私人承包物业,归开发商管理。根据相关规定,物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,处委托合同价款30%以上50%以下的罚款。《物业管理条例》第三十三条一个物业管理区域由一个物业
一、律师催缴物业费的处理方法 物业发来律师函催物业费应当及时补齐欠缴的物业费。业主不缴纳物业费无法享受相应的物业服务,物业公司在协商不成的情况下可以作出起诉业主的决定,要求其支付物业费并承担滞纳违约金。法律依据《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服
一、物业律师函处理指南 1、如果你不想打官司,收到律师函之后与对方协商一下如何解决。如果你认为你没有问题,也不怕对方起诉,那么对律师函就不需要管了。律师函本身不会产生法律后果的,只是一种警示。律师函一般被视为诉讼威胁,有可能是当事人为了取得谈判优势而向对方施压,逼迫对方主动求和;
一、小区地下车库停车位的产权归属 停车位产权1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊,停车场的房屋所有权(俗称产权)应归开发商所有。开发商有权对业主出售,此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的,应受到法律保护。2、开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分