买房子签的中介合同有法律效力吗,法律规定是什么(一)二手房买卖合同的签订二)房屋买卖合同效力

来源：听律网整理

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2024-03-07 09:32:50

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一、买房子签的中介合同有法律效力吗，法律规定是什么买房子签的中介合同有法律效力，但是必须要符合《民法典》当中所规定的合同有效的条件。比如说签订的合同的不能够违反法律强制性的规定，而且合同双方具体必须是完全民事行为能力人。二、中介签的房屋买卖合同是否具有法律效力？双方签订的房屋

买房子签的中介合同有法律效力吗,法律规定是什么(一)二手房买卖合同的签订二)房屋买卖合同效力

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一、买房子签的中介合同有法律效力吗，法律规定是什么

买房子签的中介合同有法律效力，但是必须要符合《民法典》当中所规定的合同有效的条件。比如说签订的合同的不能够违反法律强制性的规定，而且合同双方具体必须是完全民事行为能力人。

二、中介签的房屋买卖合同是否具有法律效力？

双方签订的房屋买卖合同是有法律效应的主要依据如下　　房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。　　法律规定双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的打印或印刷文字视为双方当事人同意。还有其他疑问，点击“咨询我”进行咨询，为您提供专业法律咨询。

三、请问一下购房中介签的合同是否具有法律效力

购房中介签的合同是否具有法律效力要看情况，如果购房中介是当事人委托的人、依法具有相应的民事行为能力，并且意思表示真实，合同合法、形式合法的，该合同具有法律效力。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
法律依据
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

引用法规
[1《民法典》第一百四十三条
[2《民法典》第一百五十四条
[1《民法典》第一百四十三条具备下列条
[2《民法典》第一百五十四条

五、房屋中介签订的房屋中介合同具有法律效力吗

中介公司在做中介的时候必须要与被房屋中介人签订协议，说明甲方乙方所要履行的责任和义务，在第三方在场的情况下，同意签字履行。在本案中，据当事人所述，中介公司未与当事人签订任何协议，当事人有权不履行中介公司的非法要求，其中介费用按照国家规定支付。如果协商不妥，可申请仲裁委员会。房产中介在二手房交易中非常重要，中介提供的居间服务是否规范直接关系到房产买卖的安全性，在实务中客户与房产中介产生的纠纷非常多，这些纠纷主要有以下八种　　一、因支付意向金引起的纠纷　　房屋中介带买方看房，一旦客户流露出购买意向，房屋中介往往会趁热打铁，说服买方支付意向金并要求签订居间合同，而且会解释支付的只是“意向金”而不是“定金”，如果买卖不成还会退还。但等到买方不想买要求返还时，中介却说已交给卖方变成了“定金”，如果反悔会被没收。　　买方付“意向金”的时候，一定要看清楚居间合同对意向金是怎么约定的。通常中介提供的《居间合同》写得密密麻麻，字又非常小，买方往往在中介的催促下粗粗看一下就签了字，根本不清楚意向金是怎么变成定金的。《居间合同》其实比正式的买卖合同都重要，其中玄机很多，但在二手房买卖中往往被忽视，特别是里面约定的“意向金转定金”的条款。　　“意向金转定金”通常约定由买方先付一部分钱款作为意向金交给中介，如果卖方同意居间合同中的条件（包括总价及付款方式），中介就将意向金转交给卖方，此时意向金就转为定金，如果买方反悔不买则不能要求返还，如果卖方反悔不卖则要双倍返还。所以，买方付钱的时候确实是意向金，但如果卖方同意卖，那就变成定金了。所以一定要看清居间合同条款，不能随随便便就付了意向金。

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