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一、离婚后如何将房产过户到自己名下？
: 离婚后如何将房产过户到自己名下？
离婚后，房产过给谁呢？
对于离婚后房产过给她人这个问题，很多人可能会感到困惑。但是，离婚后将房产直接过户给前妻和子女，是比较常见的选择。不过，离婚后的房产过给别人，又会出现很多问题，比如需要办理很多手续、需要支付很多费用等等。那么，离婚以后如何将房屋过户给自己名下呢？下面，小编就来介绍一下。
首先，需要办理房产过所有权证。房产过份的过户，需要先办理房产证，然后才能过户。在办理房产证书时，需要提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等相关证件材料。另外，还需要提供房产所有权的证明，如房产证、土地证等。
其次，需要缴纳过户税费。对于离婚后的房屋过份过户情况，需要按照相关规定缴纳过份税费，包括房屋评估费、印花税、契税、房产证登记费等。此外，还需要缴纳过错补偿金、过错赔偿金等。
最后，需要进行公证。在过户的过程中，需要到公证处进行公证，证明自己和配偶的权益。公证部门会出具一份公证文书，确认房产过给了个人。
其实，除了以上提到的几种情况外，还有以下几种情况需要办理过户：
1. 夫妻双方无法共同办理房产转让手续。如果夫妻双方中一方无法办理房产转移手续，需要由另一方办理。
2. 房产证过期或过期未满，需要重新办证。在这种情况下，需要前往房产...查看更多
二、离婚后如何将房产过户到自己名下？
一、银行如何过户个人房产？
抵押中的房产若要办理过户有四种方法1、若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。此时，买卖双方可以向银行借出房产证，然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等相关房产交易的材料到房屋所在地的房地产管理部门进行产权变更登记手续，顺利完成房产过户。
2、若银行不同意变更，买卖双方需要按照方法一进行过户。先向银行赎楼，即先将欠银行的钱还清，如果业主自己资金不够，可请担保公司为你赎楼，赎楼后可过户。
方法三赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。
方法四我国法律不支持签协议过户。若是买卖双方觉得这种方法不好，可以找靠谱的中介公司办理。买卖双方需要先支付一定手续费...查看更多
三、离婚后，如何将贷款买的房产过户到自己名下？
一、离婚，贷款的房子有房产证，该如何过户
1、由双方共同申请登记，并提交以下资料房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方 申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
2、双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
二、离婚房产过户，没有房产证，土地证，贷款也没有还完，可以过户吗
可以过户的。1、提前还贷，如果没有能力还贷的话，那么就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以去跟贷款银行协商，变更贷款人，重新签订一份住房贷款抵押合同。
法律依据
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚...查看更多
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