夫妻协议离婚,男方把房子给女方,房子是男方的,有贷款的情况下可以过户吗相关内容

来源：听律网整理

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2024-04-19 21:24:43

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一、夫妻协议离婚，男方把房子给女方，房子是男方的，有贷款的情况下可以过户吗？

一、夫妻协议离婚，男方把房子给女方，房子是男方的，有贷款的情况下可以过户吗

存在以下情况
一、没有房产证的，离婚按揭房过户
我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法
第一、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。
第二、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦。
二、有房产证的，离婚按揭房过户
有房产证的离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。

二、协议离婚，男方想把贷款房产过户给女方可以吗

一、离婚有房贷的房子可以过户给对方。有房贷的房子为夫妻共同财产。若房产的贷款尚未还清，则未还清的部分为夫妻共同债务，由于房产为不动产，离婚则只能有一方获得房屋所有权，获得房屋的一方须向另一方支付首付和贷款的一半，剩余贷款部分由所有权人独立偿还。二、离婚按揭贷款房子怎么过户

1、是将离婚双...查看更多

二、夫妻协议离婚,男方把房子给女方,房子是男方的,有贷款的情况下可以过户吗

一、夫妻协议离婚，男方把房子给女方，房子是男方的，有贷款的情况下可以过户吗

二、房子有贷款，夫妻双方离婚，可不可以在离婚协议书上标明让孩子继承房子

一、离婚协议书中是能够依法约定房产归孩子所有的。但是有条件。即必须是双方都同意将夫妻共同房产给子女，协议不得对抗善意的第三人；或者是分割完夫妻共同房产后，双方或者一方有权就自己分得的房产赠与给孩子。
二、附法律依据
《...查看更多

三、夫妻协议离婚,男方把房子给女方,房子是男方的,有贷款的情况下可以过户吗

一、夫妻协议离婚，男方把房子给女方，房子是男方的，有贷款的情况下可以过户吗

二、民法典规定夫妻办离婚房子再贷款怎么办，规定是什么

1、该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由房产所有人独立偿还。

2、按照市值进行估价...查看更多