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一、怎样算土地闲置怎样认定
一、怎么样算土地闲置，怎样认定
闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。1、国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满一年未动工开发建设的；
2、已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足三分之一或者已投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满一年的；
3、法律、行政法规规定的其他情形。
【法律依据】
《闲置土地处置办法》第二条规定，本办法所称闲置土地，是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。
已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。
引用法规
二、闲置土地的认定标准
一、农村土地闲置费征收标准
（一）已经签订国有土地使用权出让合同的闲置土地，每月的土地闲置费标准为1、经营性房地产用地为合同出让金总额的
1.
2%;
2、一般建设用地为合同出让金总额的0.
8%;
3、工业何基础设施用地为合同出让金总额的0.
4%
4、各类用地累计征收土地闲置费总额不超过该宗用地土地使用权出让金合同总额的20%。
（二）未签订国有土地使用权出让合同或未办理划拨用地手续的闲置土地，土地闲置按各地规定的标准征收，计征时间累计不超过24个月。无论是通过怎样的方式取得了土地使用权，一定要尽快的进行开发使用，若是一直将土地闲置的话，达到一定的年限之后还会征收土地闲置费，通过这样的方式也是要求取得土地使用权的人积极的将土地利用起来，充分发挥自己的用途。至于土地闲置费的征收，一般是超过了约定开工时间一年之后，就会依法进行征收。
二、闲置土地的法律规定
关于闲置土地的法律规定有以下几点
（一）未动工开发满...查看更多
三、土地闲置如何避免土地闲置
一、农村土地闲置费征收标准
（一）已经签订国有土地使用权出让合同的闲置土地，每月的土地闲置费标准为1、经营性房地产用地为合同出让金总额的
1.
2%;
2、一般建设用地为合同出让金总额的0.
8%;
3、工业何基础设施用地为合同出让金总额的0.
4%
4、各类用地累计征收土地闲置费总额不超过该宗用地土地使用权出让金合同总额的20%。
（二）未签订国有土地使用权出让合同或未办理划拨用地手续的闲置土地，土地闲置按各地规定的标准征收，计征时间累计不超过24个月。无论是通过怎样的方式取得了土地使用权，一定要尽快的进行开发使用，若是一直将土地闲置的话，达到一定的年限之后还会征收土地闲置费，通过这样的方式也是要求取得土地使用权的人积极的将土地利用起来，充分发挥自己的用途。至于土地闲置费的征收，一般是超过了约定开工时间一年之后，就会依法进行征收。
二、闲置土地的法律规定是怎样的？
关于闲置土地的法律规定有以下几点
（一）未...查看更多
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农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
