商业房产证可以分割吗？相关内容

来源：听律网整理

丨

2024-03-13 16:24:38

丨

一、商业房产证可以分割吗 1、商业房产证分割不了的，只有在设计图上重新更改，房产证是无法分割的，只能划分产权。相关说明2、房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。3、国有土地范围内成套住房，以

商业房产证可以分割吗？相关内容

听律网小编为大家整理了关于商业房产证可以分割吗？相关内容的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、商业房产证可以分割吗？

一、商业房产证可以分割吗

1、商业房产证分割不了的，只有在设计图上重新更改，房产证是无法分割的，只能划分产权。
相关说明

2、房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。

3、国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记;非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记;在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。

二、公司产权的房子只有一个产权证可以分割多套房子产权证嘛

1、可以办理房产分割登记。

2、房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。

3、　国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行...查看更多

二、商业用地的房子可以办理房产证吗

一、商业用地的房子有房产证吗

商业用地的房子是具有房产证的。商业用地的房子可以正常办房产证，一般商业用地房子产权年限是40年。但是土地使用权到期后，需要重新办理审批手续。具体的办理事项可以到当地的房管局咨询。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。商业产权的房子房产证和居住房产证是没有本质上的区别以及限制的，只是在规划土地用途一栏有区别，商业房写的是商业，住宅房写的是住宅。但是商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少要看当地政策。
还有一个比较大的区别，就是商业房产的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。

二、买房有土地证没房产证，有房产证能不能买

1、有的地方实行的是两证合一，即房产证和土地证只发一个房产证，土地证不发到个人手中。拥有房产证就说明拥...查看更多

三、商业用地的房子可以办理房产证吗

一、土地使用证需要哪些条件?

需要办理的；购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理商品房土地使用证。
不办理会影响你后期的二手过户，产权问题有一定的干扰，费用是当地情况而定。扩展资料一，办土地使用证具体流程如下

1、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理。

2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积购房者的房屋所占面积分割多个小证；

3、土管部门工作人员受理后认真核实，确认无误后进入审批程序；

4、5个工作日后带身份证明领取土地证，因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。二，《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记和土地权属证书式样由国务院土地行政主管...查看更多

阅读此文章的还浏览了

以上这些听律小编为大家整理的商业房产证可以分割吗？相关内容的内容，如果还有什么疑问，可以咨询听律网相关律师。更多法律知识，欢迎关注听律官方微信《听律网》。

阅读文章后仍有疑问律师在线解答