房屋所有人能否更名？相关内容

来源：听律网整理

丨

2023-09-19 19:52:02

丨

一、房屋所有权变更 1.房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断，商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。2.商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种

房屋所有人能否更名？相关内容

听律网小编为大家整理了关于房屋所有人能否更名？相关内容的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、房屋所有人能否更名

一、房屋所有人能否更名

1.房屋所有人能否更名要不同情况来判断，商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。

2.商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。

3.如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。拓展资料商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

二、房子是妻子的名字，想变更给我，婚内房子更名有必要公证吗

婚内房屋可以通过房产赠与的方式进行过户，具体流程如下
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
赠与书的主要为

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；

2、赠与人与受赠人的关系；

3、赠...查看更多

二、房屋所有人是什么？

一、房屋产权人是指房产证上所有人吗？

1、房屋产权人一般可以认为就是房产证上的所有人，特殊情况下也有的产权人并不在房产证上面。在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。

2、共有房屋一般分为“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。

二、政府征收房屋，房屋所有人什么时候丧失所有权

征收决定书生效时丧失所有权。根据相关法律及司法解释规定，一般房屋等不动产所有权自登记时发生物权变动的效力。
但是，经人民法院、仲裁机构审理、仲裁，或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或消灭的，自法律文书或征收决定等生效时发生效力。
【法律依据】
《民法典》第二百二十九条，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。<...查看更多

三、房屋所有人是什么？

一、什么是房屋产权人?

二、房屋所有人是什么？

1、关于房屋所有权人的规定，首先是设立，变更转让的规定，依据《民法典》的相关规定，房屋所有权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2、房屋所有权登记由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

3、当事人申请登记，应当不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

阅读此文章的还浏览了

以上这些听律小编为大家整理的房屋所有人能否更名？相关内容的内容，如果还有什么疑问，可以咨询听律网相关律师。更多法律知识，欢迎关注听律官方微信《听律网》。

阅读文章后仍有疑问律师在线解答