听律网小编为大家整理了关于乡村有一块宅基地无手续能否买卖 买了一块宅基地只有土地证可以过户吗的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。
一、乡村有一块宅基地无手续能否买卖
不能够。乡村宅基地是集体所有的土地，不能买卖交易。根据我国相关法律限定，我国乡村宅基地是集体所有土地，村民只是拥有宅基地的使用权。宅基地是不能用于买卖的，宅基地使用权的转让也是有要求限制的1、经本集体经济组织（村委会或者村集体全体人员，通常需要公示）认可；
2、转让人与受让人为同一集体经济组织人员（能够简单理解为同一个村子的人）；
3、受让人不能违背“一户多宅”的原则，在接受转让时本人并无宅基地；
4、宅基地使用权不能单独转让，必须与住房一起转让。rn注意转让人在此之后如果还要再申请新的宅基地，是不能被准许的。rn同时，宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效
1受让人为城镇居民；
2受让方为法人或其他单位组织；
3转让人未经集体组织准许；
4向集体组织人员以外的人转让；
5受让人已有住房，不符合宅基地分配要求。
二、村里有宅基地可以买卖吗，
对于村里宅基地可以买卖吗这一问题，根据《土地管理法》第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，村里宅基地可以买卖在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办，受房价或者其他原因的影响，总有人无视法律规定，暗地里交易，擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。从表面看来，购房者占了很大的便宜，但是由于买卖合同属于无效合同，农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。因此，一旦发生纠纷则会被要求返还房屋，造成一定的经济损失，这就哑巴吃黄连了。所以，在此建议各位想要购买农村宅基地房屋的朋友们，慎重考虑。
引用法规
[1]《土地管理法》 第六十三条
三、买了一块宅基地只有土地证可以过户吗
1、只有土地证是不能过户的，需要先办理房产证，然后再进行过户。
2、房产过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
四、有了旧的宅基地，又生了孩子能不能再申请一块
1、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条“乡村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超出省、自治区、直辖市限定的准则。乡村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 乡村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府准许；
2、在乡村要建房，应当首先是乡村村民一户只能拥有一处宅基地原则，如果该村民立户后而无房寓居，能够向本村集体申请宅基地使用权，村集体认可后经乡（镇）人民政府审核，经县级人民政府准许后，再由规划局根据《中华人民共和国城乡规划法》准许后就能够建了。
引用法规
[1]《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条
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一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。
农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。
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