婚前买的房子,结婚后算共同财产吗?

婚前买的房子,结婚后算共同财产吗?

来源:听律网整理
2024-06-12 08:18:48
   
杨军武律师
杨军武律师
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一、婚前买的车子,结婚后算是共同财产吗 首先,如果是在婚前购买的车辆,取得的车辆所有权,则属于婚前财产,不属于共同财产。其次,婚前财产如果夫妻双方没有将其转化为夫妻共同财产的约定,那么就一直是个人财产,不会因为长期共同生活而自动转化为夫妻共同财产。【法律依据】《民法典》第一千零六
婚前买的房子,结婚后算共同财产吗?
婚前买的房子,结婚后算共同财产吗?

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一、婚前买的房子,结婚后共同付月供,算不算夫妻共同财产

1、一方婚前贷款买的房子,并且登记于首付方名下的,比较难认定为夫妻共同财产,发生纠纷的,人民法院一般会判给首付方,对于共同还贷和增值的部分,会由首付方给予对方一定的补偿。

2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

引用法规
[1]《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》 第七十八条
[2]《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》 第一千零八十七条

二、婚后买的房子算共同财产吗

婚前买的房子婚后加名字属于共同财产。房屋属于不动产,不动产所有权以房屋房产证登记为准,不动产物权变动经依法登记,发生效力。婚前房子婚后加名的行为是当事人对自己财产的自由处分,属于一方对另一方的自愿赠予行为,该行为合法有效。经依法登记,变动不动产所有权的行为发生效力,故该套房属于夫妻共同财产。

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