家庭农场建筑用地审批 - 审批家庭农场的

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来源:听律网整理
2023-05-27 04:44:55
   
王荣律师
王荣律师
云南华垣律师事务所
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传统家事纠纷案件,一般是指涉及家庭内部成员之间的案件。随着社会转型的凸显和深化,家事纠纷衍生的新类型案件呈现多元化。
家庭农场建筑用地审批 - 审批家庭农场的
家庭农场建筑用地审批 - 审批家庭农场的

听律网小编为大家整理了关于家庭农场建筑用地审批 - 审批家庭农场的的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、家庭农场建筑用地审批

注册登记需要的材料有:(一)申报人身份证明原件及复印件。(二)认定申请及审批意见表。(三)土地承包合同或经鉴证后的土地流转合同及公示材料(包括土地承包、流转等情况)。(四)专业农场成员出资清单。(五)专业农场发展规划或章程。(六)其他需要出具的证明材料。乡(镇)政府对辖区内成立家庭农场的申报材料进行初审,初审合格后报县(市)农经部门复审。经复审通过的,报县(市)农业行政管理部门批准后,由县(市)农经部门认定其专业农场资格,做出批复,并推荐到县(市)工商行政管理部门注册登记。

二、在自家承包土地内建造生猪养殖场需要设施农用地审批吗

一般来说不需要的,但要区分不同情况,国土资发[

2007

]

220

号文件有以下规定,
二、区别不同情况,采取不同的扶持政策
(一)本农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织按照乡(镇)土地利用总体规划,兴办规模化畜禽养殖所需用地按农用地管理,作为农业生产结构调整用地,不需办理农用地转用审批手续。
(二)其他企业和个人兴办或与农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织联合兴办规模化畜禽养殖所需用地,实行分类管理。畜禽舍等生产设施及绿化隔离带用地,按照农用地管理,不需办理农用地转用审批手续;管理和生活用房、疫病防控设施、饲料储藏用房、硬化道路等附属设施,属于永久性建(构)筑物,其用地比照农村集体建设用地管理,需依法办理农用地转用审批手续。
(三)办理农用地转用审批手续所需的用地计划指标,今年要从已下达的计划指标中调剂解决,以后要在年度计划中予以安排;占用耕地的,原则上由养殖企业或个人负责补充,有条件的,也可由县级人民政府实施的投资项目予以扶持。

三、家庭农场建仓库的申请流程

农村申请建仓库的流程如下:

1

、先到规划部门办理规划许可证、施工许可证,在取得相关资质、证件后,就可以进行设计规划了。

2

、设计好之后,需把设计方案提交规划部门审批。

3

、方案通过后,还要报消防、卫生、建设部门审批,当所有的审批都通过后,才能开始建仓库。

四、关于农村宅基地审批的法律问题

专业分析:
农村宅基地审批需要满足下列条件:

1

.第一、无住房家庭。

2

.第二、多子女家庭,有子女已达婚龄,确需分居立户(分户后父母身边须有一子女)。

3

.第三、因国家建设原宅基地被征收的。

4

.第四、因自然灾害或实施村镇规划、土地整理须要搬迁的。

5

.第五、原房屋破旧、宅基地面积偏小,需要新(扩)建的。

6

.第六、迁入农业人员落户成为本集体经济组织成员,经集体经济组织分配承包田,同时承担村民义务,且原籍没有宅基地。

7

.第七、因外出打工、上学、服刑等特殊原因将农业户口迁出,现户口迁回后继续从事农业生产劳动,承担村民义务,且无住房的。

8

.第八、原本村现役军人配偶,且配偶及子女已落实本村组无住房的。
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五、家庭农场建房算违建吗规定是什么?

律师解答
如果未经规划部门批准就在家庭农场建房的,算违建。根据法律规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应办理农用地转用审批手续,涉及永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。
法律依据
《土地管理法》第四十四条
建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。
永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

六、农村宅基地审批条件有哪些?

符合农村宅基地审批条件,有以下三点:  
一、农村宅基地审批程序: 
对符合建房条件的农村村民需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,经村民代表大会或村民委员会讨论通过后,在本集体经济组织或村民小组张榜公布;无异议的或有异议但经调查符合建房条件的,可填写用地申请表,经乡(镇)人民政府审核后,报市人民政府审批。涉及占用农用地的,必须依法办理农用地转用审批手续。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。  
二、农村村民申请宅基地需要提供的资料:  

1

、建房户关于使用宅基地或生产经营性用地的申请;  

2

、《个人建房用地审批呈报表》或《农村村民建房用地审批呈报表》;  

3

、村、组已履行张榜公布的证明材料;  

4

、属城镇规划区范围内的,须提供城建规划部门的审查意见或用地规划许可证;  

5

、属违法用地补办手续的,须附违法用地处理结案材料及落实情况。  

6

、占用耕地的,必须提供耕地占用税缴费凭证。  
三、农村建房收费标准:
农村村民经批准使用宅基地,每户缴纳

5

元土地证书工本费;
涉及占用耕地的,应按照《土地管理法》第三十一条的规定,由村民所在集体经济组织开垦与占用耕地的面积和质量相当的耕地,并逐级上报省国土资源厅验收;严格实行耕地占补平衡,耕地占补措施不落实的,一律不批准占用耕地建房。

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