租赁合同续签是自动续签吗,法律上如何认定？

来源：听律网整理

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2024-04-18 15:53:55

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合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立。不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。

租赁合同续签是自动续签吗,法律上如何认定？

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一、租赁合同续签是自动续签的吗，法律上如何认定

租赁合同到期续签不是自动的。依照我国《民法典》的规定，租赁合同到期不续签但承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是该租赁为不定期租赁。
一、租房一年合同到期怎么办理吗
我国法律并没有自动续约的规定。按照相关法律的规定，到期不续签但继续租用而且出租人没有提出异议的，视为不定期租赁，当事人在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。不定期合同的产生有三种情形当事人在合同中未约定明确期限;当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁;租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
二、可以续租房屋吗
租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话，可以签订续租合同。
三、租房子到期后合同怎么处理
房屋租赁合同到期，双方可就续租与否进行协商。房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
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二、合同未到期，租赁合同可以续签吗？

一、完全可以在合同没到期前续签劳动合同。续签在法律性质上属于劳动合同期限的变更。二、劳动法第三十五条规定用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同由用人单位和劳动者各执一份。三、公司没有特殊的协助义务，在续签中只考虑公司同意不同意即可。同意就续签书面合同。上面是合同未到期可以续签吗问题的解答，希望对你有所帮助。如您情况比较复杂，听律网网也提供律师在线咨询服务，欢迎你询听律网网专业律师。

三、租赁合同到期如何进行续签，需要注意的方面有哪些

租赁合同到期一般由租赁房和承租方共同签约一份租赁合同，双方自行商定后签字即可生效。
需要注意的有承租人需要注意与签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系；合同应当不同的违约情形，约定不同的违约责任。
【法律依据】《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的；
原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

引用法规
[1《民法典》第七百三十四条

四、代签市场租赁合同，代签合同需要什么手续

需要委托人的身份证，户口本，进行购房资格审查时，可能需进行购房资格审查，此时需提交婚姻状况证明的，如果是单身，本人不能到民政局办理，那么就需要他人代为办理，需提交公证书。签订购房合同时，买房都需签订合同的，如果没有经过授权，签订的合同是无效的，此时只有提供了公证书，才是合法有效的。除此之外，如果有贷款，也是需要详细列在公证书中的；而后期交房，办证也无法回来的话，则公证书更是必须的，所以公证书的要很齐全，也要多准备几份。以上是对代签合同需要什么的解答，望采纳谢谢。

五、租赁合同要怎么去续签

1、双方可以经过协商一致后，订立书面的续签合同；

2、合同到期后，双方均未表示的，可以认定为双方默认签订无固定期限的房屋租赁合同。

3、法律依据《中华人民共和国民法典》
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

引用法规
[1《中华人民共和国民法典》第七百零五条

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