哪些情况下需要招标拍卖出让土地

来源：听律网整理

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2023-06-24 22:49:26

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上世纪八十年代，国务院首次明确了一些适宜承包的生产建设项目经营项目可以实行招标投标的办法，为进一步规范招投标活动颁布了《招标投标法》。

哪些情况下需要招标拍卖出让土地

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一、什么样的情况下需要招标拍卖出让土地

专业分析
对不具备拍卖条件,但属以下情况之一的,必须以公开招标方式出让土地:
（一）除获取较高出让金外,还具有其他综合目标或特定的社会、公益建设条件；
（二）土地用途受严格限制,仅少数单位或个人可能有受让意向的。
对土地使用者有资格限制或特别要求的,可对符合条件的用地申请者进行邀请招标。

二、我想问一下关于哪些情况必须以招标拍卖方式出让土地

对不具备拍卖条件,但属以下情况之一的,必须以公开招标方式出让土地:
（一）除获取较高出让金外,还具有其他综合目标或特定的社会、公益建设条件；
（二）土地用途受严格限制,仅少数单位或个人可能有受让意向的。
对土地使用者有资格限制或特别要求的,可对符合条件的用地申请者进行邀请招标。

三、哪些情况下以招标拍卖方式出让土地

专业分析
对不具备拍卖条件,但属以下情况之一的,必须以公开招标方式出让土地:
（一）除获取较高出让金外,还具有其他综合目标或特定的社会、公益建设条件；
（二）土地用途受严格限制,仅少数单位或个人可能有受让意向的。对土地使用者有资格限制或特别要求的,可对符合条件的用地申请者进行邀请招标。《拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第二条在中华人民共和国境内以招标、拍卖或者挂牌出让方式在土地的地表、地上或者地下设立国有建设用地使用权的，适用本规定。本规定所称招标出让国有建设用地使用权，是指市、县人民政府国土资源行政主管部门（以下简称出让人）发布招标公告，邀请特定或者不特定的自然人、法人和其他组织参加国有建设用地使用权投标，根据投标结果确定国有建设用地使用权人的行为。本规定所称拍卖出让国有建设用地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定国有建设用地使用权人的行为。本规定所称挂牌出让国有建设用地使用权，根据挂牌期限截止时的出价结果或者现场竞价结果确定国有建设用地使用权人的行为。第三条招标、拍卖或者挂牌出让国有建设用地使用权，应当遵循公开、公平、公正和诚信的原则。第五条国有建设用地使用权招标、拍卖或者挂牌出让活动，应当有计划地进行。市、县人民政府国土资源行政主管部门根据经济社会发展计划、产业政策、土地利用总体规划、土地利用年度计划、城市规划和土地市场状况，编制国有建设用地使用权出让年度计划，报经同级人民政府批准后，及时向社会公开发布。

引用法规
[1]《拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第二条
[2]《拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第三条
[3]《拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第五条

四、那么哪些情况必须以招标拍卖方式出让土地

五、哪些情况必须以招标拍卖方式出让土地

六、有哪些情况一定要以拍卖的方式出让土地？

专业分析
属于以下情况之一的,必须以拍卖方式出让土地:
（一）以获取最高出让金为主要目标,以出价最高为条件确定受让人的；
（二）对土地使用者资格没有特别限制,一般单位或个人均可能有受让意向的；
（三）土地用途无特别限制及要求的。对不具备拍卖条件,但属以下情况之一的,必须以公开招标方式出让土地:
（一）除获取较高出让金外,还具有其他综合目标或特定的社会、公益建设条件；
（二）土地用途受严格限制,仅少数单位或个人可能有受让意向的。对土地使用者有资格限制或特别要求的,可对符合条件的用地申请者进行邀请招标。

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