如何登记房屋租赁合同房屋租赁合同备案

来源：听律网整理

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2024-03-23 19:24:10

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签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

如何登记房屋租赁合同房屋租赁合同备案

听律网小编为大家整理了关于如何登记房屋租赁合同房屋租赁合同备案的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、如何登记房屋租赁合同，房屋租赁合同备案

出租人应提交的材料①房地产权证或者规定的其他权属证明；其中向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。②出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书；代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。这就为大家解答了房屋租赁合同备案登记这个问题。

二、房屋租赁凭证怎么办理，房屋租赁凭证备案需要

房屋租赁登记备案凭证怎么办理房屋租赁备案登记证明流程　《房屋租赁登记备案证明》收件房屋所有权证或其它合法来源证明复印件（查验原件），房屋的产权证明包括

1《房屋所有权证》，《土地使用权证》或《房屋不动产证明》 2商品房买卖契约，付款发票。 3农民宅基地使用证明。 4继承，受赠司法确权的房屋请提供公证书、判决书（调解书）等生效的法律文书。 5国有土地使用权证、建设工程规划许可证、竣工验收备案证明书。房屋租赁登记备案凭证怎么办理

三、房屋租赁登记要备案吗

1、房屋租赁登记不一定要备案，对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。

2、房屋租赁合同登记备案主要是为了便于管理，同时让大家知道该房屋已经被租出去了。虽然没有登记备案，合同还是合法有效的，双方必须按照合同的规定履行。
相关法律规定《城市房屋租赁管理办法》
第十三条签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。

引用法规
[1《城市房屋租赁管理办法》第十三条

四、房屋租赁要登记备案吗

1.房屋租赁需要向房产局登记备案手续。

2.法律依据《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

引用法规
[1《中华人民共和国民法典》第七百零七条
[2《中华人民共和国民法典》第七百零七条
[3《中华人民共和国民法典》第七百一十条
[4《中华人民共和国民法典》第七百一十五条

五、房屋租赁需要登记备案吗

房屋租赁需要登记备案。
办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交的材料有房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明等直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其材料。

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