一、无房本的房拆了会安置什么房
1、拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原由进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人寓居使用的房屋。因为其安置爱人是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和通常的商品房交易有很大的分别。有的拆迁安置房是有产权证的，能够上市交易。
2、拆迁安置房购置注意购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，通常来说对已经竣工的安置房能够查看其“五证”，或到房地产交易中心查看房屋的产权资料等。分别类型的拆迁安置房，交易两方承受的交易风险有所分别。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承受极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意后悔，找合同的漏洞逃避法律职责追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。
3、如果是买下还没定位的安置房风险就更大，买卖两方虽然能够知道房屋大致的坐落位置，但不能确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，解决过户等手续时间也会更长。因此在买下此类房屋时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具有通常买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等花费的支付方式，迟延交房等都作出明确的商定。
二、安置房没有房产证，拆迁有没有房子
您好，针对您的安置房没有房产证，拆迁有没有房子问题解答如下 关于安置房房产证问题
1、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地（或国有划拨土地），在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。
2、有的地方规定拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。上述即为安置房有没有房产证的，谢谢采纳！更多相关知识请咨询听律网网专业律师为您做进一步的解答和分析。
三、刚买了二手安置房，房主才分的安置房没有房产证
1.没有房产证的房子不能交易
2.首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
3.其次,我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
4.没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
5.如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利
1不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
6在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
四、已安置的拆迁安置房有房产证吗
对于已安置的拆迁安置房有房产证吗这个问题，解答如下拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除，通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房产证的，只是一般办理时间较长。政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
引用法规
[1《不动产登记暂行条例》 第十五条
