解答房屋抵押委托公证需要注意什么的问题

解答房屋抵押委托公证需要注意什么的问题

来源:听律网整理
2024-03-23 14:09:27
   
朱绵绵律师
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一、你好问一下房屋抵押委托公证需要注意什么 当事人必须到场,签字确认后,才能办理公证手续。法律依据《公证程序》第十一条当事人可以委托他人代理申办公证,但申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状况、委托、声明、保证及其他与自然人人身有密切关系的公证事项
解答房屋抵押委托公证需要注意什么的问题
解答房屋抵押委托公证需要注意什么的问题

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一、你好问一下房屋抵押委托公证需要注意什么

当事人必须到场,签字确认后,才能办理公证手续。
法律依据《公证程序》
第十一条当事人可以委托他人代理申办公证,但申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状况、委托、声明、保证及其他与自然人人身有密切关系的公证事项,应当由其本人亲自申办。
公证员、公证机构的其他工作人员不得代理当事人在本公证机构申办公证。

引用法规
[1《公证程序》 第十一条

二、房屋委托过户,需要公证吗

不一定,非得公正,看是什么情况了,实际情况而定。不是必须公证,需要公证办理过户的情况有

1、办理过户时业主本人不能到场,委托他人必须做委托公证;

2、办理商业贷款,朝阳区的房子需要公证给过户专员,委托专员办理贷款事宜;

3、房子是继承的,必须做继承公证才可以过户;

4、房产交易过程中需要垫资的,也必须做公证;

5、如果买卖双方有外籍人士,必须做译本公证;基本为以上五种必须做公证的情况,关于房屋过户需要公证吗请参考!

三、你好问一下,针对于收房委托书要不要公证

1、商品房买卖合同的约定,商品房在达到交付使用条件后,正式通知业主收房,购房者应及时收房,并做好收房的相关准备工作,委托他人办理需要公证

2、房产委托行为,是房产所有权人(委托人)将办理与房产有关的事务,或者实施与房产有关的法律行为(买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示,受方委托需要写一封委托书证明公证才可以有权利办理相关事宜。

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