产权变更后租赁合同会变更吗?有没有法律规定

产权变更后租赁合同会变更吗?有没有法律规定

来源:听律网整理
2024-03-16 12:23:28
   
李彤律师
李彤律师
执业认证 平台保障
解决方案
合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立。不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
产权变更后租赁合同会变更吗?有没有法律规定
产权变更后租赁合同会变更吗?有没有法律规定

听律网小编为大家整理了关于产权变更后租赁合同会变更吗?有没有法律规定的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、产权变更后租赁合同会变更吗,有没有法律规定

产权变更后租赁合同不会变更,租赁合同继续有效。房东应当在出卖前的合理期限内通知租客,不得妨害租客行使优先购买权,租客不予购房的可以继续履行该租房合同至租期届满,届满后按照合同约定退房。

二、什么是融资租赁,融资租赁出租人可以随意变更买卖合同吗

融资租赁是指出租人承租人对供货人和租赁标的物的选择,由出租人向供货人购买租赁标的物,然后租给承租人使用。出租人不能随意变更合同。租赁物是承租人自身特殊需要所选定的,作为融资租赁合同的组成部分的买卖合同,其涉及到承租人的利益,也具有高于一般买卖合同效力的性质,非经三方的当事人的协商一致不得随意解除或者变更。
【法律依据】
《民法典》第九百六十一条,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

引用法规
[1《民法典》 第九百六十一条

三、租赁主体变更合同标准有哪些,有没有法律规定

租赁主体变更合同标准有承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人以及果承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

四、产权变更后租赁合同是否会变更?

产权变更后租赁合同是不会变更的。我国法律规定,买卖不破租赁,就是在租赁合同期内的房屋产权变更,不影响租赁合同的效力。租金归属方面,所有权人与买受人有约定的,按约定处理。无约定的,由取得物权的买受人享有。
《民法典》第七百二十五条,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
《中华人民共和国民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
【温馨提示】遇到相似问题不要慌,点击咨询快速找到专业、合适的律师

1对1深度沟通法律需求,

3~15分钟获得解答!

引用法规
[1《民法典》 第七百二十五条
[2《民法典》 第七百二十六条
[1《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条
[1《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条

咨询助手提示您
全文1.2千字,阅读时间约5分钟
最快5秒响应
继续阅读

阅读此文章的还浏览了

以上这些听律小编为大家整理的产权变更后租赁合同会变更吗?有没有法律规定的内容,如果还有什么疑问,可以咨询听律网相关律师。 更多法律知识,欢迎关注听律官方微信《听律网》,继续查看更多相关专题知识

阅读文章后仍有疑问律师在线解答
在线法律咨询

遇到法律问题,需要解决?

立即咨询
今日咨询解答 408

大家都在问

当主播,没有全***了解清楚,对方要签合同,签完了有很多不符合常理的要求以及没有表述清楚合同内容和工作内容,违约金很多,不合理,合同时长很长,合同也没有了解清楚 刘治海
刘治海 的回答
根据你的问题解答如下,对于合同单方签字是否生效,需要结合具体的情形予以判断。我国《合同法》第三十二条
工作***个月没有签劳动合同,没有买社保然后被辞退了,该怎么补偿比较合理? 唐嘉芷
唐嘉芷 的回答
《劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳
农民工帮包工头上班 不知道工程名称 无打卡记录 未签合同 未结到工资 黄芳雷
黄芳雷 的回答
你好能够先申请劳动仲裁。不行能够报案,根据《刑法》第二百七十六条限定和《最高人民法院关于审理拒不支
您好,请问***下,用人单位提前了30天书面通知劳动者改**地址,劳动者因为距离路程太长去不了,可以要经济补偿吗,合同下个月到期 王石广
王石广 的回答
你好,根据《劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在
我大二交了***万***报了***个专升本机构,现在大***想退******分钱出来,机构和我说大***已经退不了,但机构没有和我签过任何形式的合同,我能通过法律咨询把钱退回来吗 黄芳雷
黄芳雷 的回答
有效,因为签了合同,如果劳动者与用人单位签订了训练协议,用人单位对劳动者进行了专业技能训练的,劳动者
1.现在的劳动纠纷。 2.**想辞退我跟我协商***致解除劳动关系,**7月6号找我谈了赔偿没谈好,接着谈了多次。上******谈了***次说赔偿2个月,和剩下到7月31号不用来上班。我口头同意但是我上******看了劳动合同发现3天不上班可以解除劳动合同,我这******又去上班了。今天**跟我***起拍视频说告知2个月的赔偿。我实际工作2年11个月。**还收了我的电脑 3.咨询的目的就是我接下来怎么做。 杨帆
杨帆 的回答
第一你是2*的赔偿就是6个月第二公司属于违法解除劳动合同需要出库解除劳动合同证明书第三公司未出具解除
报了网课,交了钱,没有学***,不想学了,也签了合同,要求退费,不给退,怎么办 史锁
史锁 的回答
1、您询问的问题隶属训练合同纷争,两方虽然签订了不予解决退费,但因该合同的版本为校方提供,故隶属格式
你好,我与**签定***次劳动合同,到12月31日到期,据说**不续签了,要转为劳务派遣合同,我该怎么办 殷汉普
殷汉普 的回答
《劳动合同法》第五十八条劳务派遣单位是本法所称用人单位,应当履行用人单位对劳动者的义务。劳务派遣单位
在酒店干客房服务员太累不想干了,没有签劳动合同书过了使用期七天有工号干了******天,他们说算是入职了 王雨昕
王雨昕 的回答
您好,您的问题我们律师团队能够提供法律服务。您有需求可以直接联系我们
承包土地互换,合同约定到2030年。现在归化成了工业园区,对返回了! 王石广
王石广 的回答
如果互换土地合法有效。国家法律是会支持的,不是哪一方想不换就不换的。如有疑问可电话或当面询问。欢迎来
查看更多

相关法律知识推荐

本地在线律师

查看更多

猜你喜欢

城市律师
分类律师
展开全部
首页 > 法律知识 > 合同事务 > 合同订立 > 产权变更后租赁合同会变更吗?有没有法律规定