谁负责楼顶阳台顶面漏水法律上的标准是什么？

来源：听律网整理

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2024-03-13 15:23:29

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李彤律师

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治安管理是指公安机关依照国家法律法规，依靠群众，运用行政手段，维护社会治安秩序，保障社会生活正常进行的行政管理活动。

谁负责楼顶阳台顶面漏水法律上的标准是什么？

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一、谁负责楼顶阳台顶面漏水，法律上的标准是什么

律师解答
如果房屋存在质量问题导致楼顶阳台顶面漏水，在保修期尚未届满的情形下，由开发商负责维修。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

【温馨提示】这是当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，办理案件一定要选择专业的律师，点击快速咨询，与律师一对一沟通法律诉求，维护自己的合法权益！

引用法规
[1《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
[1《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
[1《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

二、楼上漏水楼下受损到底由谁担责，规定是什么

楼上漏水楼下受损由开发商或楼上住户担责。业主可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上户主请求索赔。

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