居住权房能出租出去吗?有何规定

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来源:听律网整理
2024-02-29 11:00:34
   
李彤律师
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签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
居住权房能出租出去吗?有何规定
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一、居住权房能出租出去吗,有何规定

居住权房不能出租。
《民法典》第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
第三百七十条 居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。

引用法规
[1《民法典》 第三百六十九条
[2《民法典》 第三百七十条

二、有居住权的房子能否出租,应该如何处理

法律分析
居住权房不能随意出租。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利,具有人身专属性,居住权人不属于该房屋的所有权人,对该房屋不具有所有权,无权对房屋进行租赁收益的,居住合同中另有约定的除外。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
《中华人民共和国民法典》第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。

引用法规
[1《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条
[1《中华人民共和国民法典》 第三百六十九条

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