房产抵押什么时候可以办理?

房产抵押什么时候可以办理?

来源:听律网整理
2024-02-28 09:01:45
   
朱绵绵律师
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一、房产什么时候可以抵押 房屋过户后取得房屋所有权的,房屋所有人就可以抵押房屋为债务担保。房产抵押是产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,
房产抵押什么时候可以办理?
房产抵押什么时候可以办理?

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一、房产什么时候可以抵押

房屋过户后取得房屋所有权的,房屋所有人就可以抵押房屋为债务担保。房产抵押是产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

二、你好问一下二手房房产的抵押期限是什么时候

但是房产类型的不同,最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年,二手房抵押贷款的期限不超过20年。
如果是新房抵押,最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。

三、房产证抵押多久放款,房产证抵押放款多久到账

银行房屋抵押贷款,从申请到放款一般至少需要十五天。按照银行贷款流程走  

1.先提交一份个人贷款申请书;  

2.银行受理后----对抵押房产进行评估;  

3.评估价、借款人提供的资料进行贷款审查;  

4.审查通过后到律师事务所签定借款合同,同时办理房地产权证的抵押手续;  

5.银行放款 。资料齐全的情况下,把资料送到银行进行审批,最起码要得15个工作日,贷款办理完成。以上便是对房产证抵押贷款多久放款这个问题的回答。

四、房屋买卖什么时候办抵押

办理房产抵押贷款一般需要三周。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复,银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日,交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷,具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。

五、我国规定房产抵押什么时候成立

使用建筑物作抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
【法律依据】《民法典》第六百八十条,禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。

引用法规
[1《民法典》 第六百八十条

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闵林霞 的回答
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