山东房屋租赁合同怎么签?

山东房屋租赁合同怎么签?

来源:听律网整理
2024-02-28 13:57:44
   
李彤律师
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合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立。不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
山东房屋租赁合同怎么签?
山东房屋租赁合同怎么签?

听律网小编为大家整理了关于山东房屋租赁合同怎么签?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、山东房屋租赁合同怎么签?

您好!你问的房屋租赁合同怎么签如下1、双方当事人的情况 在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住房具体情况住房的具体位置 写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房用途 住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。

4、租赁期限 合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。

5、房租及支付方式住房租金 由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

6、住房修缮责任出租人 住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。

7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施 不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。

8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住 想通过转租取得租金收入,由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同。

9、租赁合同的变更和终止 如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。

10、违约责任 在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。

三、租赁房屋合同怎么签,房屋租赁合同范本

租房合同  甲方 乙方  经甲乙双方协商,乙方租甲方门面房   间,位于 ,达成协议如下  

1 租房时间  年  月  日至   年  月  日止。水费由  方负责,电费单价按供电所收费单据平均价计,租房    元。由乙方一次性付清。  

2 房屋主体不能改变,屋内家,用具不得损坏,丢失,否则,照价赔偿。  

3 乙方必须正确用电,用水,时刻注意放火,防盗,防事故,保证自己和他人地生命和财产安全,公共区域不得堆放杂物及垃圾,保证公共区域的整洁。  

4 现金等贵重物品乙方必须妥善保管,如有丢失,责任自负。  

5 乙方不得把社会闲散人员带入房内,对自身安全负责。  本合同自签字之日起生效,如有违约,赔偿对方经济损失。  甲方(签字)  乙方(签字)  年  月  日以上是我对“房屋租赁合同范本怎么写”的解答

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王雨昕 的回答
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