关于宅基地纠纷,土地证怎么办理是关于宅基纠纷,如何办理土地证

关于宅基地纠纷,土地证怎么办理是关于宅基纠纷,如何办理土地证

来源:听律网整理
2024-02-28 13:04:30
   
张柳律师
张柳律师
重庆百事得律师事务所
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农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。
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听律网小编为大家整理了关于关于宅基地纠纷,土地证怎么办理是关于宅基纠纷,如何办理土地证的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、关于宅基地纠纷,土地证怎么办理

您好,很高兴能帮你解答怎么办理宅基地土地证的相关问题。

1.写份“用地申请”。在“申请”中注明你建房的面积、地址,递交到当地国土资源管理所,领取“农村居民建房用地审批表”填好相关。

2.持“审批表”请社、村签上同意你修建的意见,盖好章后返回该所进行审批。

3.如果符合条件的,当地国土管理人员到场进行勘界划线工作后,办理“农村居民建房用地许可证”给你,即取得了用地的合法手续。

4.新房建好后,能不能办“房产证”的问题就要看当地建设部门在办理该证没有;若在办理,是可以办到的。

5.看你买的房是商品房或农村居民用房。若是商品房,一定要有《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》。 若是农村居民用房,情况就复杂些;是本村的或是外村的,符不符合买房的条件,这些都要考虑。但无论如何,你都要到当地国土资源管理所进行土地权属变更才安全和保险,即把卖方的房子的土地使用权变更为你的土地使用权。若当地在办理《农村居民房屋所有权证》,你要到当地房管部门办理产权变更手续,把卖方的房产变更为你的房产,即取得你的合法的“房产证”。

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