以租代征来了土地只租不征,补偿几百元/亩一租就是几十年

来源：听律网整理

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2024-02-28 10:54:02

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李彤律师

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一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。

以租代征来了土地只租不征,补偿几百元/亩一租就是几十年

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一、以租代征来了土地只租不征，补偿几百元/亩，一租就是几十年

近些天，我们接到一些农民朋友来电，反映当地征收方按照给付租金的方式违法征用土地。河北，山东等地都出现了以租代征的违法现象。“钱给的少，地占得多，村里也不帮农民说话”，农民朋友苦于不懂法律知识，根本不知道该如何维权，土地权益正遭受违法侵害。
以租用土地发展养殖场为由，强行占用整村的土地
山东某地农民李先生告诉我们，他们村里20多亩土地在未经村民同意的情况下，一夜之间被征收方强行征地占地，地上种植的小麦等作物被人用机械设备全部清除毁坏。看着地里辛辛苦苦种植的庄稼，还没收获就被损毁，李先生说他和村民“心里疼啊”。
事后，村民纷纷找征收方要说法，征收方回应说，这是上级政府指令，要在当地发展养殖业，土地清除后会在上面建养殖场。征收方还安抚村民，口头答应愿意每年每亩地给他们900元的租金，给20年。同时村里也给农民做起了工作，让大家支持发展。

二、湖州老城区以租代征该怎样补偿

老城区拆迁补偿国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法，补偿包括三部分

1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。

4、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。
对于补偿标准不满意或者认为征收行为不合法的，被征收人可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼

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