住房公积金账户余额为零可以贷款吗?公积金贷款可以贷余额的多少倍

来源：听律网整理

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2024-02-26 05:37:40

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一、公积金账户余额为零可以贷款吗？公积金贷款可以贷余额的多少倍余额为0不可以贷款住房公积金贷款金额一般是账户余额的20倍，具体的规定如下1、申请公积金贷款购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不最高不超过住房公积金账户余额的20倍，（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职

住房公积金账户余额为零可以贷款吗?公积金贷款可以贷余额的多少倍

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一、公积金账户余额为零可以贷款吗？公积金贷款可以贷余额的多少倍

余额为0不可以贷款
住房公积金贷款金额一般是账户余额的20倍，具体的规定如下

1、申请公积金贷款购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不最高不超过住房公积金账户余额的20倍，（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

2、使用公积金贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

二、住房公积金余额有一千多可以贷款买房吗，可以贷多少

其中贷款成数购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元:按照还贷能力计算的贷款额度，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按照房屋价格计算的贷款额度贷款额度=房屋价格×贷款成数，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-

20倍。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%；按照贷款最高限额计算的贷款额度。具体公积金贷款额度的计算，要还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元一般来说，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款。

三、按住房公积金账户余额计算，买房公积金贷款能贷多少

1.贷款额度不高于公积金账户余额的20倍
限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）。

2.贷款额度不高于公积金账户余额的10倍
贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

四、民法典规定公积金贷款可以贷余额的多少倍

住房公积金贷款金额一般是账户余额的20倍，具体的规定如下

2、使用公积金贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

引用法规
[1《住房公积金管理条例》第二十六条

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