买房屋过户税率是多少,过户费要多少

来源：听律网整理

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2024-02-22 15:15:06

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李彤律师

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买房屋过户税率是多少,过户费要多少

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一、买的房屋过户税率是多少，过户费要多少

过户费用形式不同金额也不同，继承过户费用最少。普通交易过户涉及费用包括契税、交易服务费、营业税、个税。契税房屋面积大小缴纳比例不同，首套房90平一下1%收取，

90-168平按1.

5%缴纳，以上3%缴纳。交易费是4元/平。营业税税率5.

6%，个税1%。房产证满两年营业税可免，满五年个税可免。上述是关于房屋过户的税率是多少的具体回答

二、房产税是多少，营业税是多少

房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况

1从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-

30%后的余值。2从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-

30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.

2%。按房产租金收入计征的，年税率为12%。《城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

引用法规
[1《城市房地产管理法》第三十四条
[2《城市房地产管理法》第三十五条

三、房产过户营业税多少

二手房税费约为报税价的8%（卖方个人所得税1%（房产证大于5年的少有住宅免）、营业税5.

5%（房产证大于2年的免），买方契税1.

5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.

5%，其它过户税费约数百。即总共1.

8%左右。房产过户营业税的大致如上所述，希望能帮到你~

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