婚前房产婚后按揭离婚分割的规定是什么?

婚前房产婚后按揭离婚分割的规定是什么?

来源:听律网整理
2024-02-22 05:35:34
   
杨军武律师
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一、婚前房产婚后按揭离婚分割的规定是什么,有没有规定? 婚前房产婚后按揭离婚分割的规定是婚后的还款部分由双方当事协商或者人民法院按照平均分割基本原则来确定。因为我们国家法律的规定,如果是婚前付首付的部分的话是属于个人的财产,不能够列为夫妻共同财产分割。二、离婚时,农村房屋能不能分
婚前房产婚后按揭离婚分割的规定是什么?
婚前房产婚后按揭离婚分割的规定是什么?

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一、婚前房产婚后按揭离婚分割的规定是什么,有没有规定?

婚前房产婚后按揭离婚分割的规定是婚后的还款部分由双方当事协商或者人民法院按照平均分割基本原则来确定。因为我们国家法律的规定,如果是婚前付首付的部分的话是属于个人的财产,不能够列为夫妻共同财产分割

二、离婚时,农村房屋能不能分割,法律是如何规定的

农村房屋与商品房不同,有的有产权证,而有的只有宅基地使用权证作为房屋产权证明这就使得农村自建房屋的产权不像城镇私有房产那样明确;
因此自建的农村房屋分割有别于一般的商品房财产分割,具体怎么分,大致可区分以下几种情况

1、房屋是一方婚前建造,婚后夫姿双方共同居住使用的,若无其它约定,该房屋应归婚前建造房屋的一方所有。

2、父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的,如果房屋是以子女的名义报建的,又是婚后建造,一般视为对子女夫妻双方的赠与,该房屋为子女的夫妻共同财产,如果双方另有约定的除外。

3、对婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋,如果是以一方父母名义取得批准用地的,一般视为该方的家庭财产,离婚时取得房屋的一方负有返还对方资助款项的义务。

4、对于婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋,如果建房时是以子女一方的名义取得批准用地的,且该房产确实已归夫妻双方婚后居住使用,因此该房产可视为夫妻双方的共同财产。子女离婚分割房屋时,可以双方家庭的出资比例由双方分割该房产。

5、如果男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产,婚前即已存在的家庭共有。房产或原属一方父母的房产没有明确给夫妻双方的,该房产也不能作为共同财产予以分割。
【法律依据】
《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

引用法规
[1《民法典》 第一千零八十七条

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