附条件租赁合同能否随意解除?

附条件租赁合同能否随意解除?

来源:听律网整理
2024-05-18 17:07:17
   
李彤律师
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签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
附条件租赁合同能否随意解除?
附条件租赁合同能否随意解除?

听律网小编为大家整理了关于附条件租赁合同能否随意解除?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、附条件租赁合同不能随意解除吗

律师解答
附条件的租赁合同,不随意解除。如果附了解除条件,一方单方解除合同应当符合约定或者法定的条件。
《民法典》第五百零九条第一款规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的,一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析,在复杂的情况下,建议尽快咨询专业律师,获得针对性解答!

引用法规
[1]《民法典》 第五百零九条
[2]《民法典》 第五百六十二条
[3]《民法典》 第五百七十七条
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条

二、附期限租赁合同能解除吗附期限的租赁合同能否解除

附期限租赁合同可以解除,但需承担相应的违约责任。
《民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
【相关延伸】
问附条件与附期限合同的区别是什么?
答附条件与附期限合同的区别

1、作为条件的附款必须是将来客观上不确定的事实,如果不属于将来或该事实是确定要发生的,则不能成为条件附款;

2、期限是以将来确定的事实的到来为客观的,如果不属于将来或不是确实的事实,则不能成为期限附款。

引用法规
[1]《民法典》 第五百六十二条
[1]《民法典》 第五百六十三条

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