一、企业如何申办产权登记变更，法律依据是什么
律师解答
企业办理房屋产权登记变更的流程如下
1、向房屋所在地的不动产登记机构提出申请；
2、提交申请人的身份证明、授权书等相关材料；
3、审核提交的的材料；
4、审核通过后，30个工作日内办理完毕变更登记。
《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
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引用法规
[1]《不动产登记暂行条例》 第十五条
[2]《不动产登记暂行条例》 第二十条
[1]《不动产登记暂行条例》 第二十条
二、股东之间进行股权转让时需要办理变更登记吗？
在股权转让交易中，股份有限公司的股权转让不需要办理工商登记，有限责任公司则需要办理相应的工商登记。一般情形，股东转让股权的，应当办理股权变更登记，但是，有限责任公司内部股东之间不引起股东名称发生变化的股权转让，无需办理工商变更登记。
【法律依据】
《公司法》第七十三条规定，依照本法第七十一条、第七十二条转让股权后，公司应当注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载。对公司章程的该项修改不需再由股东会表决。
引用法规
[1]《公司法》 第七十三条
[2]《公司法》 第七十一条
[3]《公司法》 第七十二条
四、公司股权变更时间有限制吗，有没有法律依据
律师解答
对于公司股权变更时间是否有限制这一问题，首先要看公司性质，如果是有限责任公司，转让股权是没有时间限制的，但是要征得其他股东过半数同意。
如果是股份有限公司，按照《公司法》第一百三十九条记名股票，由股东以背书方式或者法律、行政法规规定的其他方式转让；转让后由公司将受让人的姓名，或者名称及住所记载于股东名册。
股东大会召开前二十日内，或者公司决定分配股利的基准日前五日内，不得进行前款规定的股东名册的变更登记。发起人持有的股份，自公司成立一年内不得转让，公司公开发行股份前已发行的股份，自公司股票在证券交易所上市交易之日起，一年内不得转让。如果不是发起人则无此时间限制。另外，如果公司章程对于股权变更时间有规定的，应当从其规定。
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引用法规
[1]《公司法》 第一百三十九条
五、变更登记与产权登记,哪个更重要?
律师解答
没有办理变更登记,对于受让人而言，不能发生取得产权的法律效力。
《民法典》第二百一十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
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引用法规
[1]《民法典》 第二百一十四条
[1]《不动产登记暂行条例》 第十五条
[2]《不动产登记暂行条例》 第二十条
[1]《不动产登记暂行条例》 第十五条
[1]《不动产登记暂行条例》 第二十条
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