民法典规定租房定金合同具有法律效力吗?

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来源:听律网整理
2024-02-09 10:45:51
   
朱绵绵律师
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签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
民法典规定租房定金合同具有法律效力吗?
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一、民法典规定的租房定金合同是具有法律效力吗

1、如果房东和租客在租房合同上签字,并约定定金,押金或租金,房屋租赁合同成立并生效后,定金也就有法律效力。如果租赁合同不成立、未生效,那么租房定金就不具有法律效力。

2、如果没有签订书面协议,但实际交付了定金的,所出具的定金收据具有法律效力,定金担保有效。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

引用法规
[1《民法典》 第五百八十六条

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