急需用钱土地承包经营权证能否贷款?

急需用钱土地承包经营权证能否贷款?

来源:听律网整理
2024-05-18 01:21:18
   
孙永明律师
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急需用钱土地承包经营权证能否贷款?
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一、急需用钱,土地承包经营权证可以贷款吗?

土地承包经营权并不是所有都可以抵押的,必须同时符合以下几个条件的土地才可以抵押
(一)只能适用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的承包;
(二)通过招标、拍卖、公开协商等方式承包上述农村土地,并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的;
(三)须经发包方同意抵押。超过上述范围,例如将其承包耕地的土地承包经营权进行抵押是无效的,不会获得法院的支持。

二、在合法取得土地承包经营权证书的情况下,可以申请贷款吗?

农村土地是集体土地,你享有使用权。农村土地流转方式法律规定承包人依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,其他方式流转指的是不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。所以只有上面通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的,才能抵押。再就是看银行各自规定,农村房子银行一般不太愿意做抵押,因为处分这房子很麻烦.土地这东西本身不是你自己拥有所有权的,银行更加不愿意抵押.

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