国有土地转让,集体土地使用权可以转让吗

国有土地转让,集体土地使用权可以转让吗

来源:听律网整理
2024-02-04 18:12:00
   
花世铭律师
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农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
国有土地转让,集体土地使用权可以转让吗
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一、了解一下国有土地转让,集体土地使用权可以转让吗

依据宪法,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

引用法规
[1《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条

二、承包土地的土地使用权可以转让吗,法律上如何认定

律师解答
承包的土地,其土地使用权可以转让。
《农村土地承包法》第三十四条的规定,经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方确立承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
第三十六条规定,承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。
第四十条第一款规定,土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。
法律依据
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条

【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的,一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析,在复杂的情况下,建议尽快咨询专业律师,获得针对性解答!

引用法规
[1《农村土地承包法》 第三十四条
[2《农村土地承包法》 第三十六条
[3《农村土地承包法》 第四十条
[1《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十四条

三、土地承包经营权可不可以转让,法律规定是什么

可以。《中华人民共和国民法典》第334条的规定,土地承包经营权人依照法律规定,有权将土地承包经营权互换、转让。需要转让土地承包经营权的,要求当事人向登记机构申请办理登记手续。要是没有按照规定办理登记,则不能对抗善意第三人。

引用法规
[1《中华人民共和国民法典》 第334条

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