如果你对征地补偿安置方案不满意,你该怎么办?

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2023-06-21 05:56:14
   
陈亦冯律师
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一、征地补偿安置方案不同意怎么办? 如果被征收人对征地安置、补偿方案有异议,可以在不同的阶段采取不同的方式维因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能
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一、征地补偿安置方案不同意怎么办?

如果被征收人对征地安置、补偿方案有异议,可以在不同的阶段采取不同的方式维因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。护权益。在法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。征地补偿安置方案的公告阶段,被征收人或者其他权因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权,但该债权专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用,由债务人负担。利人对方案有不同意见的,可以发表意见,还可以要求举行听证会。有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究上述意见。如果被征收人要求听证的,应当举行听证会。确实需要修改征地补偿安置方案的,应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。征收土地公告办法第十第三百八十七条仓单的背书及其效力条有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其购房合同纠纷他权利人对征第二百五十八条中途变更工作要求的责任地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的,应当举行听证会。确需修改征地补偿、安合同的权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。置方案的,应当依照有关法律、法规第三百二十条托运人的损害赔偿责任第二百五十三条承揽工作的完成和批准的征收土地方案进行修改。
有关市、县人民政府土地行政主管部门将征地补偿、安置方案报市、县人民政府审批时,应委托开发或者合作开发完成的技术秘密成果的使用权、转让权以及利益的分配办法,由当事人约定。没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,当事人均有使用和转让的权利,但委托开发的研究开发人不得在向委托人交付研究开发成果之前,将研究开发成果转让给第三人。当第十条合同的形式附具被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况,举行听证会的,还应当附第四百零三条委托人对第三人的权利及第三人选择相对人的权利具听证笔保管人应当妥善保管保管物。当事人可以约定保管场所或者方法。除紧急情况或者为了维护寄存人利益的以外,不得擅自改变保管场所或者方法。录。
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二、征地补偿安置方案不能理解怎么办?

如果被征收人对征地安置、补偿方案有异议,可以在不同的阶居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。段委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的,除不可劳动合同纠纷归责于该当事人的事由以外,应当赔偿损失。采取不同的方式维护权第二百一十六条出租人基本义务益。在征地补偿安置方第三百四十二条及形式案的公告阶段,被征收人或者其他权利人对方案有不同意见的,可以发表意见,还可以要求举行听证会。有关市、第二百四十条索赔权县人民政府土地行政主管部门应当研究上述意见。如果被征收人要求听证的,应当举第三百八十一条定义行听证会。确实需要修改征地补偿安置方案的,应当第一百九十五条赠与义务的免除依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。征收土地公告办法第第五十七条合同解决争议条款的效力十条有关市、县人民政府土地行政主管部门应第一百零七条违约责任当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的,应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的,应当依照有关法律、法规和批准的征收土地方案进行修改。
有关市、县人民政府土地行政主管第十六章 建设工程合同部门将第三百五十一条让与人违约责任征地补偿、赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。安置方案报市、县人民政府审批时,应当附具被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况,举行听证会的,还应当附具听证笔录。
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三、对征地补偿安置方案有意见怎么办?

如果被征收人对征地安置、补偿方案涉外合同的当事人可以选择处理合同争议所适用的法律,但法律另有规定的除外。涉外合同的当事人没有选择的,适用与合同有最密切联系的国家的法律。在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同,适用中华人民共和国法律。有异议,可以在不同的阶段采取不同的方式维护权益。在征地补偿安置方案的公告阶段,被征收人或者其他权利人对方案有不同意见的,技术转让合同可以约定让与人和受让人实施专利或者使用技术秘密的范围,但不得限制技术竞争和技术发展。可以发表意见,还可以要求举行听证会。有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究上述意见。如果被征收人出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。要求听证的,应当举行听证会。确实需要修改征地补偿安置方案的,应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。征收土地公告办法第十条有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村买卖合同纠纷村民或者第二百七十条合同形式其他权利人对征地补偿、安置方案的不第三百三十条定义及合同形式同意见。对当事人要求听证的,寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。当事人对保管费没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,保管是无偿的。应当举行听证会第十六条要约的生效。确需修第三百六十九条保管行为的要求改征地补偿、安置方案的,应当依照有关当事人互负到期债务,该债务的标的物种类、品质相同的,任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销,但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。当事人主张抵销的,应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。法律、法规第二百一十八条正当使用租赁物的责任和批准的征收土地方案进行修改。
有关市、县因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的,发包人应当采取措施弥补或者减少损失,赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。人民政府土地行政主管部门将征地补偿、安置方案报市、第一百九十四条赠与财产的返还县人民政府审批时,应当附具被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况,举行听证会的,还应当附具听证笔录。
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四、对征地补偿安置方案不服,如何采取措施?

如果被征收人对征地安置、补偿方案有异议,可以在不同的阶段采取不同的方式维护权益。在征地补偿安置方案的公告阶段,被征收人或者其他权利人对方案有不同意见的,可以发表意见,还可以要求举行听证会。有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究上述意见。如果被征收人要求听证的,应当举行听证会。确实需要修改征地补偿安置方案的,应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。

五、对征地安置补偿不满意该怎么办

  

1、被拆迁人对征地安置补偿不满意可以申请行政复议或提起行政诉讼。关于土地补偿标准有国家规定的具体补偿,对该不满意的有权就自己受到的补偿方式提起行政复议或行政诉讼。

  

2、法律依据《行政复议法》第十二条的规定,人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼

  (一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;

  (二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的;

  (三)申请行政许可,行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复,或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的;

  (四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;

  (五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的。

引用法规
[1]《行政复议法》 第十二条

六、征地补偿安置方案

征地补偿安置方案
无论是国有土地上房屋征收,还是农村集体土地征收,大家最关心的就是补偿方案。
征地后,能否保证原有生活水平不降低、长远生计有保障,就看补偿安置方案是否合法合理。
法律要求,市、县人民政府土地行政主管部门应当就补偿安置事宜听取被征地农民的意见。
所以,征地补偿安置方案也至关重要。
在征地早期,农民朋友应当把握住维权机会,仔细审查这一文件。
征地补偿安置方案公告应当包括下列(一)本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积,地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置的农业人口的数量;(二)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;(三)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;(四)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;(五)农业人员的具体安置途径;(六)其他有关征地补偿安置的具体措施。
在此,在明律师要提醒您,法律赋予了我们申请听证的权利。
《征收土地公告办法》第9条规定,被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。
如果您对补偿安置事宜有疑问,一定要及时要求听证。
召开听证会,只要大家提出各自的意见,土地行政主管部门就要依法研究。
有可能,您的意见就发挥关键作用使方案作出修改。
即使意见未被采纳,听证过程中反馈的意见采纳情况和听证笔录,也将为日后的维权提供必要支持。
所以,对于送上门的补偿安置政策,农民朋友切不可不予理睬。
正确的态度是认真研究有关政策和补偿方案,积极争取自身的合法利益。

引用法规
[1]《征收土地公告办法》 第9条

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