夫妻双方共有一套房屋，离婚后房屋归女方，贷款能否过户到女方名下？

来源：听律网整理

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2024-05-10 00:51:30

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一、夫妻双方有一套房子，离婚了房子归女方，有贷款可以过户到女方名下吗 1、贷款未还清的话不能过户，需要还清贷款、注销抵押后才能过户。2、还清贷款、注销抵押后带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，原来夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税，只缴

夫妻双方共有一套房屋，离婚后房屋归女方，贷款能否过户到女方名下？

听律网小编为大家整理了关于夫妻双方共有一套房屋，离婚后房屋归女方，贷款能否过户到女方名下？的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、夫妻双方有一套房子，离婚了房子归女方，有贷款可以过户到女方名下吗

1、贷款未还清的话不能过户，需要还清贷款、注销抵押后才能过户。

2、还清贷款、注销抵押后带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，原来夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税，只缴纳工本费。

二、夫妻协商离婚，协商房子归女方所有，房子有贷款，主贷人是女方，可以过户到女方名下吗

可以。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有

1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

2、到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

5、取证。

三、婚前贷款买的房子，在婚姻存续期间过户到一方名下，离婚的时候可以只归这一方所有吗[]婚前贷款买房

你好!一般平均分割，你自己出庭效果不明显，最好是委托本律师为诉讼代理人协助指导你收集证据起诉离婚并向法院争取你的合法权益，可以先夫妻协商，不成的向法院起诉离婚，婚后的夫妻共同财产一般一人一半，可以起诉争取孩子的抚养权，要求对方支付孩子的抚养费，一般夫妻感情确实破裂的话，法院会判决离婚。认定夫妻感情破裂的情况有对方吸毒、赌博、家暴（一方以殴打、捆绑、残害、限制人身自由以及经常性谩骂、恐吓等方式对另一方实施身体、精神等侵害行为。）、重婚、分居满两年以上等，如果没办法认定，第一次起诉离婚法院会判不离，让六个月之后再提起诉讼。家暴的认定在法律上比较严格，如果法院认定为构成家暴，那么法院有很大可能判决离婚。如果想离婚的话，可以通过两次诉讼达成目的，差不多6~

8个月时间。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询（如遇本人繁忙可请稍后再拨）或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。

四、夫妻离婚、房子还有贷款名字是男方，可以过户到女方吗

1、房贷没有还完的，是不能办理过户的，要想过户，只能先还请贷款，才能将房产证拿回从而顺利过户，如果房子还做了其它担保欠款，也必须先还清，才能办理过户。

2、按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。

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