建筑企业分公司是否可以直接签订施工合同？

建筑企业分公司是否可以直接签订施工合同？

来源：听律网整理

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2023-06-19 15:50:18

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邹玉斌律师

新疆双湖律师事务所

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公司发展的好坏，与公司经营状况是密切相关的，因为科学的管理能促进公司快速的发展，增强公司的竞争力，才能在竞争激烈的市场环境下生存下去，反之则可能被市场淘汰。

建筑企业分公司是否可以直接签订施工合同？

建筑企业分公司是否可以直接签订施工合同？

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一、建筑企业分公司能否直接签订施工合同？

建筑企业分公司可以直接签订施工合同，不管是建筑还是销售类型的分公司，若是在分公司成立之初就已经被授权可以独立签署合同，那么只要在授权范围内签署的合同就有效。建筑分公司在经营范围内，无需请示总公司，也可以独自签署合同。

二、建筑企业分公司能否对外签订施工合同

分公司不可以签订合同，因为没有法人。

1、分公司签订合同一般需要总公司的签字，分公司对外不承担责任，由总公司来承担。第三人与分公司签订合同的，总公司承担连带责任。

2、实践中，为了减少麻烦，总公司可以授予分公司一定的权利来签署合同，这样在总公司授权范围内签署的合同也是有效的。

3、分公司超越代理权签订的合同，总公司可以在相应的时间内进行追认。在相应的时间内未做追认的，视为拒绝追认。追认的时间为一个月。

三、建筑企业可以由分公司签订合同吗？

建筑企业由分公司签订合同是可以的，建筑企业的分公司登记拿到相应资质后，可以独立开展工程承包经营活动，包括签订工程承包合同。当然，由于分公司没有法人资格，其签订合同后，如果发生工程承包合同纠纷，总公司要承担最后的违约责任。

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