商业贷款转公积金贷款办理流程

商业贷款转公积金贷款办理流程

来源:听律网整理
2024-02-19 23:47:50
   
彭霞律师
彭霞律师
执业认证 平台保障
解决方案
商业贷款转公积金贷款办理流程1. 借款人和贷款银行联系借款人和银行在签订商业贷款协议时,应当明确双方的权利和义务。2. 填写商业贷款申请表在填写商业贷申请表时,申请人需要提交以下材料:- 借款人身份证明- 男/女身份证明(配偶或未成年子女)-婚姻证明-无房产证明或无购房合同等证明
商业贷款转公积金贷款办理流程
商业贷款转公积金贷款办理流程

听律网小编为大家整理了关于商业贷款转公积金贷款办理流程的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、商业贷款或者组合贷款如何转成公积金贷款?符合什么条件可以转?办理材料有哪些?谢谢

1、借款人开立个人住房公积金账户须满90天,并自申请公积金贷款之日起向前推算,按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上。

2、原贷款银行同意提前全部还款。

3、借款人无正在偿还的公积金贷款,借款人及配偶信用良好,正在偿还的住房贷款不超过两笔(组转公贷款不受此款限制)。

4、原商贷所购房屋产权证已办出。

5、选择先抵后贷的,有自有、共有或第三者所有的产权住房作为抵押担保;选择先还后贷的有自筹资金用于偿还商贷余额;选择顺位抵押的,该房屋所属区域的房地产登记管理部门可以此种方式办理转公积金贷款,且原商业贷款银行已与公积金中心签署《转住房公积金贷款顺位抵押合作协议》;选择阶段性担保的承担担保费。

6、转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

7、商转公贷款可选择“先抵后贷”、“先还后贷”、“顺位抵押”或“阶段性担保”的方式进行办理;组转公贷款只能选择“先还后贷”、“顺位抵押”或“阶段性担保”的方式办理。

8、购房人、抵押人必须满18周岁。

9、符合法律、法规及规章规定的其他条件。注借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天(含65天)的不予贷款。

二、公积金贷款贷款利率公积金缴存4年首付首付比例贷款期限贷款额度

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种住房保障型的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。扩展资料公积金买房对缴存时间的要求

三、商业贷款可以转公积金贷款办理需要经过的流程及注意事项

1.住房公积金联名卡(原件)

2.有效身份证明(原件及两件复印件

3.已婚职工提供结婚证(原件及一份复印件)

4.原贷款为一手楼的提供《市房地产买卖合同(预售)》《市房地产买卖合同(现售)》(复印件盖银行章),原贷款为二手楼的提供《二手房买卖合同》(复印件盖银行章),或原贷款为保障性住房的保障性住房买卖合同(复印件盖银行章)

5.原所购住房的房地产证(复印件盖银行章)

6.原贷款借款合同、抵押合同(原件及一份复印件)

7.原贷款借款借据或支付凭证(原件及一份复印件)

8.原贷款明细和还款计划(原件各一份,至少包括近12期记录)

9.《房产查询证明》、《产权资料电脑查询表》(原件,30天以内,原贷款所购房产的产权人所在家庭成员均要打印)

10.还款账户

11.主申请人的父母做共同申请人的,需要提供能证明相互关系的户口薄。

咨询助手提示您
全文1.2千字,阅读时间约5分钟
最快5秒响应
继续阅读

阅读此文章的还浏览了

以上这些听律小编为大家整理的商业贷款转公积金贷款办理流程的内容,如果还有什么疑问,可以咨询听律网相关律师。 更多法律知识,欢迎关注听律官方微信《听律网》,继续查看更多相关专题知识

阅读文章后仍有疑问律师在线解答
在线法律咨询

遇到法律问题,需要解决?

立即咨询
今日咨询解答 88

大家都在问

专升本机构凭票据领取课本,票据丢失,如若补票据需要收取100以上的费用是否合理,如果不合理,应该怎么做。 张伟
张伟 的回答
法律分析:合同可以作为证据。1、培训机构不退费,合同是可以作为证据证明的。2、在遇到培训机构不退费的
查看更多

相关法律知识推荐

本地在线律师

查看更多

猜你喜欢

城市律师
分类律师
展开全部
首页 > 法律知识 > 金融保险 > 银行纠纷 > 商业贷款转公积金贷款办理流程