夫妻共同财产问题

来源：听律网整理

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2023-12-14 11:54:15

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一、夫妻共同财产婚前买房算不算? 1、一方婚前贷款买的房子，并且登记于首付方名下的，比较难认定为夫妻共同财产，发生纠纷的，人民法院一般会判给首付方，对于共同还贷和增值的部分，会由首付方给予对方一定的补偿。2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第

夫妻共同财产问题

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一、夫妻共同财产婚前买房算不算?

1、一方婚前贷款买的房子，并且登记于首付方名下的，比较难认定为夫妻共同财产，发生纠纷的，人民法院一般会判给首付方，对于共同还贷和增值的部分，会由首付方给予对方一定的补偿。

2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

引用法规
[1]《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
[2]《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第一千零八十七条

二、"婚前公积金贷款购房，婚后财产分配问题探讨"

1、如果婚前用个人财产付的首付款，产权登记在付款方名下，房产属于婚前个人财产，但是婚后还贷部分为夫妻共同财产，离婚时可协商分割房产，人民法院可判决房产归婚前付款一方所有，剩余贷款债务也由其承担，婚后用共同财产还贷的部分，该方要补偿给配偶。

2、夫妻一方婚前申请公积金贷款买的房子，产权证上写了双方名字，婚后提取作为夫妻共同财产的公积金共同还贷，房子是夫妻共同财产。

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