听律网小编为大家整理了关于现在的农村土地可以用来贷款吗 我想问一下,关于农村土地使用证可以贷款么的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。
一、现在的农村土地可以用来贷款吗
1、农村土地使用权是可以进行贷款的。土地使用权抵押贷款,是指用土地的使用权抵押给银行,从银行贷出一定比例的资金。土地的承包权(农户的)不变,所有权(村集体)也不变。因此土地经营权抵押贷款,不会发生“抵押之后地就收不回来”的现象。
2、《民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施
引用法规
[1]《民法典》 第三百六十二条
二、我是农村的,我有田地使用证可以贷款吗
你好,关于上述的问题,解答如下, 办理“非转农”需向公安机关提交的证明材料1、书面申请报告(村民小组三分之二户或70以上村民签名同意)
2、村小组、村委会同意接收证明;《户口簿》、《身份证》;
3、大中专研究生毕业回原籍的,须提交《毕业证》和未就业证明;
4、属夫妻投靠的须提交《结婚证》、无业证明和计划生育证明;
5、投靠父母的须提供《未婚证》、无固定职业和住所证明;
在农村分有住宅基地并建好房屋的,要提供《土地使用证》或《房产证》,派出所要做调查材料,同时还要提供以上相关材料。
“非转农”户口迁移条件
⑴因读大中专院校及技工学校而“农转非”,毕业后无工作安排回原籍的毕业生;
⑵夫妻一方是农业户口,非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的;
⑶在城镇无固定职业和住所,跟随父母在农村居住、生活的未婚人员;
⑷在城镇无固定职业,在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌,且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女;
⑸原征地办理了就地“农转非”,现要求“非转农”的,如户口和人员都还在农村生活居住的;
⑹已挂牌“村改居”的村委会,一律不得办理“非转农”迁入;
三、我想问一下,关于农村土地使用证可以贷款么
根据《民法典》相关规定农村集体土地不可用作抵押。1、《民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
2、《民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
3、特别说明现在我国正在搞试点,在试点地区,正在开展农民住房产权抵押贷款试点,如果当地正在搞试点的,这种情况也是可以的。
引用法规
[1]《民法典》 第三百九十九条
[1]《民法典》 第三百九十五条
四、农村土地使用证可以贷款吗?
若要作为抵押物,需要满足抵押物的条件。抵押物是指抵押人为担保债务的履行和债权的实现而提供的、用于设定抵押权的特定财产。只要满足抵押物的条件,就可以作为抵押物用来申请抵押贷款。简单点说,若是自有土地,那么土地的完全产权需要是本人的,才能用来抵押贷款。那么,需要判断个人是否拥有土地的产权。目前,自有土地有可能是划拨给个人的或者出使得得来的。若是出使得的土地,根据当地市值,还有土地使用证等相关证明文件就可以办理抵押贷款。许多划拨的土地对于个人来说,没有产权,比如农村集体一切土地、耕地、自留地、宅基地等都是权属不明的,无法用来抵押贷款。
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一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。
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