一、店铺转让需要注意什么，有没有法律依据
律师解答
店铺转让需要注意
1、使用规范的合同，详细约定交房条件；
2、注意合同中补充协议的及违约责任；
3、签合同时，双方应相互交验有关身份证明及房屋产权证明；
4、交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十五条第二款规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
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引用法规
[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十一条
[2]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条
[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十一条
[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条
二、商铺转让合同签订要注意哪,法律怎么规定的
商铺转让合同签订要注意的问题分别有商铺转让合同双方的主体身份和意思表示；商铺转让合同的合同标的、价格、使用期限、使用范围和使用限制等；商铺转让合同的违约责任和争议解决方法等；法律规定的其他注意事项等。
法律依据
《民法典》第四百七十条
合同的由当事人约定，一般包括下列条款
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范订立合同。
引用法规
[1]《民法典》 第四百七十条
三、你好请问店铺转让合同的签定需要注意哪些
（一）转让人的基本情况
1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件；如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。
2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。
（二）转让合同之转让物条款
在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。
（三）转让合同之交接条款
1、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。
2、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。
4、在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。
四、店面转让需要付违约金吗,有没有相关的法律规定
店面转让是否需要付违约金就要看自己在与房东签合同的时候是否有约定这一项，只要约定之后不能转租就一定要付违约金，反之如果没有约定，就不违反条约，也不需要承担任何的金额。
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