银行二次抵押贷款有哪些条件?

银行二次抵押贷款有哪些条件?

来源:听律网整理
2023-06-18 02:53:18
   
赵宇航律师
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河南昌兰律师事务所
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一、可以申请银行二次抵押贷款吗,需要什么条件 一、有房贷还能贷款,因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便,放款速度快,但是利率要高一些。二、条件要求如下(一)用于办理二次抵押的房屋必须是现房;(二)该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;(三)房产证由客
银行二次抵押贷款有哪些条件?
银行二次抵押贷款有哪些条件?

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一、可以申请银行二次抵押贷款吗,需要什么条件

一、有房贷还能贷款,因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便,放款速度快,但是利率要高一些。
二、条件要求如下
(一)用于办理二次抵押的房屋必须是现房;(二)该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;(三)房产证由客户本人执管;(四)该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;(五)借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;(六)该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

二、你好,问一下银行对房屋二次抵押贷款有哪些要求和限制

1、可以办理二次抵押贷款的房屋,一般要有比较好的保值、升值空间。因此,房屋的地理位置、周边配套都要好一些。

2、可以办理二次抵押贷款的房屋,必须是现房,而不是期房。

3、二次贷款的借款人的信用要良好,且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。

4、二次贷款的借款人必须要有稳定的收入,可以保证在归还已有贷款的前提下,按时归还新增贷款。

5、一般情况下,可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。

6、有时,银行还会要求借款人按照规定办理保险。

7、办理二次抵押贷款时,往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限,例如中国银行的要求是2年。

三、银行贷款需要哪些证件吗,贷款要抵押什么吗

(一)银行贷款要条件

1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。

2、具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。

3、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。

5、有的还要求提供银行认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
(二)需要提交材料

1、借款人的有效身份证、户口簿;

2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5、需要有抵押物才能贷款的,必须提供抵押物的权利证明,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的12;

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