网签备案需要合同原件吗？法律上具体规定

来源：听律网整理

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2024-05-07 09:04:47

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李彤律师

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合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力。

网签备案需要合同原件吗？法律上具体规定

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一、网签备案需要合同原件吗？法律上的具体规定

在网上备案需要房屋的合同原件，合同原件是备案的最基础资料，然后还需要当事人在房屋取得了所有权之后的有关合法证明，同时还需要当事人双方的有关身份资料证明以及户口本证明。如果是房屋出租的，那么需要有房屋的租赁证明。

二、签合同需要公证吗保证书在法律上

专业分析
委托签保证合同是否需要公证由双方共同协商确定。公证是公证机构自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
法律依据
《中华人民共和国公证法》第二条
公证是公证机构自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
《中华人民共和国公证法》第三十六条
经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

引用法规
[1]《中华人民共和国公证法》第二条
[1]《中华人民共和国公证法》第三十六条

三、只签字没有盖章的合同是有效的吗,法律上有哪些规定

只签字没有盖章的合同是有效的，但前提是该合同中不存在违反法律、行政法规的强制性规定以及违背社会公序良俗的，并且该合同的订立过程中也不能存在恶意串通的行为。在合同中不存在无效的事由时，合同只签字不盖章是有效的。

四、办理签证需要哪些材料？

不可以，必须原件。如果遗失可以补办。《出生医学证明》因遗失、被盗需要补发时，应由其父母或监护人向原助产单位提出书面申请办理。补发程序如下

1、申请人向原助产单位提交下列材料出生医学证明补发更改申请表，并附父母双方的户籍本、身份证、结婚证原件、复印件；公安机关或村（居）委会出具的遗失证明。
如新生儿未入户则需提供父母双方户籍所在公安机关的未入户证明。

2、原助产单位审核申请人提交的上述材料，审核原件，保留复印件，并核对原分娩记录、出生医学记录及出生医学证明存根，无误后逐级报请妇产科主任、医务科（股）长、单位法人签字批准。

五、单位只有公章签合同有效吗?在法律上是怎么规定的?

单位只有公章签合同，因为单位的行政公章代表着公司，就可以认为是公司的真实意思，所以只要合同是真实的，那么合同就是有效的。
我国法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
【法律依据】
《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

引用法规
[1]《民法典》第四百九十条

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