法院拍卖已经挂靠的房屋怎么办安置房法院可以拍卖吗，法院拍卖的是房产

来源：听律网整理

丨

2023-06-16 12:48:10

丨

一、法院拍卖已经挂靠的房屋怎么办司法拍卖的房屋已租赁按照以下方式处理1、租赁期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；2、租赁在拍卖后，因法院拍卖致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用

法院拍卖已经挂靠的房屋怎么办安置房法院可以拍卖吗，法院拍卖的是房产

听律网小编为大家整理了关于法院拍卖已经挂靠的房屋怎么办安置房法院可以拍卖吗，法院拍卖的是房产的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、法院拍卖已经挂靠的房屋怎么办

司法拍卖的房屋已租赁按照以下方式处理

1、租赁期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；

2、租赁在拍卖后，因法院拍卖致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
【温馨提示】遇到法律问题，建议尽快找专业律师咨询，听律网网作为您身边的法律服务平台，凝聚高效率、服务评价好的专业律师团队，直接在线咨询我们，省时省心!

引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》第七百二十四条
[2]《中华人民共和国民法典》第七百二十五条

二、刚买了司法拍卖的房子，法院拍卖的房产如何过户

1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封

2、材料准备好，用书面方式寄给有关部门

3、当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户

4、可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。

三、安置房法院可以拍卖吗，法院拍卖的是房产

法律依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条　对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条　对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。以上是对安置房法院可以拍卖吗的回答

引用法规
[1]《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条
[2]《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条

四、法院拍卖房子不过户怎么办？

不需要。竞拍人竞拍成功后，一般会由法院出具协助执行通知书、民事裁定书、拍卖成交确认书等材料。上述法律文书中会载明该房屋归谁所有，然后通过拍卖取得的所有权人带着协助执行通知书、裁定书、身份证、户口本、贷款（若有）等材料到相关房管部门进行办理产权转移登记（过户）手续、缴纳相应税费即可!有些法院会有法官陪同协助办理，具体视各个法院实际情况而定。上述是法院拍卖房子不过户可以吗的规定

五、购买法院拍卖的房屋应该怎么过户，法律如何规定的

专业分析
（一）首先确认是否解除了对该房产的查封;
（二）材料准备好，用书面方式寄给有关部门;
（三）当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户;
（四）可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。

阅读此文章的还浏览了

以上这些听律小编为大家整理的法院拍卖已经挂靠的房屋怎么办安置房法院可以拍卖吗，法院拍卖的是房产的内容，如果还有什么疑问，可以咨询听律网相关律师。更多法律知识，欢迎关注听律官方微信《听律网》。

阅读文章后仍有疑问律师在线解答