一、法院拍卖的房子过户,法院需要提供什么材料
1.按照民事诉讼法相关规定,人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此您可以持人民法院的判决到当地房管局办理房产过户手续。
2.如果房管局、被执行人不配合,您可以请求人民法院强制执行。法院会给房管局发协助执行函,将房产过户到您的名下.
3.《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
4.《民事诉讼法司法解释》第四百九十一条 经申请执行人和被执行人同意,且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的,人民法院可以不经拍卖、变卖,直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。对剩余债务,被执行人应当继续清偿。第四百九十二条 被执行人的财产无法拍卖或者变卖的,经申请执行人同意,且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的,人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务,或者交付申请执行人管理;申请执行人拒绝接收或者管理的,退回被执行人。第四百九十三条 拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的,标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。第五百零二条 人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的,可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。
引用法规
[1]《民事诉讼法》 第二百五十一条
[1]《民事诉讼法司法解释》 第四百九十一条
[2]《民事诉讼法司法解释》 第四百九十二条
[3]《民事诉讼法司法解释》 第四百九十三条
[4]《民事诉讼法司法解释》 第五百零二条
[5]《民事诉讼法司法解释》 第二百五十一条
二、法院拍卖房可以去市场拍卖吗?
法院拍卖房能买的。法拍房有的来自银行查封,有的来自私人查封。参加竟拍后,一旦成交,是不能办理按揭贷款的,竞买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条
财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
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引用法规
[1]《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十七条
三、法院司法拍卖的房子能买吗
第一步就是先了解拍卖房的信息,主要获取渠道是房产交易中心刊登的拍卖信息、各大媒体的拍卖公告以及一些拍卖公司的网站或者可以咨询一些知名的房产经纪公司;第二步就要仔细查阅拍卖房产的相关,比如《拍卖公告》、《竞买须知》和《竞买申请书》等;第三步就是申请竞买并办理相关竞买手续,存入保证金;第四步就需要进行实地勘察拍卖房;第五步现场竞买,自己评估该房地产拍卖成交后所需交纳的转让税费,并以此作为竞买出价的参考之一;第六步签订《成交确认书》,并在《成交确认书》约定的时间内付清全款开具房款收据;第七步办理产权证入住这就是法院拍卖的房子能买吗的解答,希望采纳
四、法院拍卖房产便宜吗,具体的法律依据是什么
专业分析
一般情况下法院拍卖房屋的价格会比正常房价便宜,差距还是很大的,跟正常房价比较的话起拍价会低最少30%。尤其是石家庄的房子,正常情况起拍价比评估价肯定低,而且评估价比市场价低不少。至于交的税费跟普通交易需要交纳的税费是一样的。买方:购买90平以下房产的1%购买90平以上房产的(唯一住房)
1.
5%购买90平以上房产的(不唯一住房)
2%
2房屋交易手续费:‘买卖双方各自缴纳房屋建筑面积2元/平方米
3房屋所有权登记费:80元。以上的相关就是对于法院拍卖房产便宜吗的情况的相关参考,希望对你有用处。
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