房屋他项权利证书时效是多久？有相关规定吗？

来源：听律网整理

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2023-06-15 18:57:43

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陈亦冯律师

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房产查询可以说主要是对房产的所有权进行查询，看在权属上面是否存在瑕疵。查询时，则必须携带个人身份证件及房产证。

房屋他项权利证书时效是多久？有相关规定吗？

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一、房屋他项权利证书时效是多久，有没有相关的法律规定

律师解答
关于房屋他项权利证书时效，并没有明确的法律规定。如果是因为房屋抵押产生纠纷，则诉讼时效为三年。
根据2021年生效的《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
法律依据
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，办理案件一定要选择专业的律师，点击快速咨询，与律师一对一沟通法律诉求，维护自己的合法权益！

引用法规
[1]《民法典》第一百八十八条
[1]《民法典》第一百八十八条

二、二手房房产证怎么办理，办理二手房权证要多少钱？

房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的最后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.

5%，交完钱后给你两份评估报告。以上就是关于二手房房产证怎么办理的回答，谢谢

三、二手房他项权证如何办理？

你好，关于二手房如何办理他项权证来说，首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。二手房贷款流程:

1.签订买卖合同2.攒件（银行贷款所需各种证件及复印件）

3.评估（银行认可或指定的评估公司评估）

4.银行审件5.审件通过,面签（贷款合同）。

6.过户进件。

7.房管局进抵押,出他项权证8.银行见他项权证,放款。

9.房管局出产权证。新建商品房的流程:（尤其是楼盘大批办理的时候1.签署商品房合同,同时签署银行的贷款合同。

2.商品房合同备案。

3.银行见备案后的商品房合同开始办理贷款,同时留存副本合同一份。

4.审批,通过后面签。