现在国家办房屋确权是什么目的现在能不能办房产权证，法律如何规定

来源：听律网整理

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2024-04-29 18:18:16

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一、现在国家办房屋确权是什么目的现在国家办房屋确权的目的是保障房屋所有人对房屋依法享用的权利，比如确定房屋的面积大小等，具体可以包括以下几个方面。1.房屋确权确定房屋面积房屋确权面积是房屋产权登记面积，而房屋产权登记面积是开发商测量出来的房屋的建筑面积，在购房合同上以及产权证上

现在国家办房屋确权是什么目的现在能不能办房产权证，法律如何规定

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一、国家办房屋确权的目的是为了确权房屋所有权，确保公民个人财产权的实现。

现在国家办房屋确权的目的是保障房屋所有人对房屋依法享用的权利，比如确定房屋的面积大小等，具体可以包括以下几个方面。

1.房屋确权确定房屋面积
房屋确权面积是房屋产权登记面积，而房屋产权登记面积是开发商测量出来的房屋的建筑面积，在购房合同上以及产权证上都是一样的面积，就是确权面积。

2.房屋确权维护购房者的利益
为了防止房屋被恶意侵占，找法网提醒您，如果实际的建筑面积与房屋的确权面积不相符合的时候，可以依合同权利与义务要求开发商赔偿或是解除合同。

3.房屋确权证抵押贷款
房屋确权完成之后，政府会给你发布相关确权证件，利用房屋确权证可以到银行去贷款，一般银行会你房屋所处的位置、面积等综合因素来考虑你到底能贷到多少钱。

二、现在能否办房产权证,法律如何规定

现在能办不动产权证。法律规定，不动产权证书是经权利人或利害关系人申请，将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的证件，包括房产证和土地证。
《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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引用法规
[1]《不动产登记暂行条例》第四条
[2]《不动产登记暂行条例》第二十一条
[1]《城市房地产管理法》第六十条

三、民法典规定房屋无产权证能否确权

房屋无产权证不能确权。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
因此，任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发房屋所有权证，只有如此，房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权。

四、农村房子办产权证的方法

律师解答
农村的房子可以办理产权证。农村的住宅建造在农村集体土地上，办理人只有在经过县政府批准并颁发使用权证的宅基地上建造房屋才能依法办理房屋产权证。
法律依据

《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

引用法规
[1]《城市房地产管理法》第六十一条

五、没有土地使用权可以办房产证吗，法律怎样规定的？

未办理国有土地使用证的房产证是难以办理下来的。因为未取得国有土地使用证，是违法建筑。如果想要办理房产证，则必须向相关部门提交土地使用证，进行房产证申请，这是必不可少的一个环节。

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